В Турции набирает обороты жилищный кризис, вызванный высокими ценами на аренду квартир: за год они поднялись в 2,5 раза.
Учащаются криминальные и судебных разбирательств между арендодателями и арендаторами растёт, пишет газета Aydınlık. В стране критически высокая инфляция (в августе она составила 58,9%), власти страны постановили ограничить повышение арендной платы за жильё 25 процентами. Этим были крайне недовольны владельцы квартир.
При этом даже в условиях 25-процентного ограничения арендодатели повышают плату более быстрыми темпами, ссылаясь на инфляцию. Редкий день в стране обходится без очередного суда между арендодателем и арендатором. По данным исследования REIDIN, аренда жилья в Турции в августе 2023 подорожала на 10,04% по сравнению с июлем и на 137,24% по сравнению с прошлым августом.
При этом номинальный рост арендной платы за жильё в Турции за минувшие пять лет составил в среднем 891,67%. В таких условиях противоречия между хозяевами и съёмщиками углубляются, говорит руководитель рабочей группы Федерации союза потребителей Юнус Эмре Битмез.
"Если опросы общественного мнения, проведённые в сентябре 2022 – сентябре 2023 года, показали, что жилищная проблема углубилась, то взрывной рост числа судебных исков, поданных за последний год, и криминальные разборки между квартиросъёмщиками и квартирантами достигли угрожающих размеров", — сообщает Битмез.
Ситуация осложняется тем, что больше половины населения Турции живут именно в съёмном жилье. И у 7 из 10 не хватает денег на оплату аренды и страхового депозита: аренда съедает половину дохода. При этом, рассказал Битмез, 7 из 10 хозяев спорили со съёмщиками из-за цены аренды и почти все они требовали повышения арендной платы на 75–100%.
Нередко арендодатели пытаются выселить жильцов, чтобы сдать квартиру другим, по более высокой цене. Жильцам же тяжело снять квартиру, которая бы подходила по бюджету в условиях "астрономического роста цен", пишет Dunya. Эксперты не исключают скорого социального взрыва на фоне роста цен на жильё.
Инфляция в Турции по итогам августа усилилась, достигнув максимального уровня за восемь месяцев. Аналитики полагали, что инфляция будет высокой, но не более 55,9%, но реальная цифра оказалась 58,9%. Центробанк Турции в конце лета повысил ключевую ставку до 25%, а в сентябре до 30%.
В августе продукты подорожали на 72,9%, коммунальные услуги на 25%, транспортные — на 70,2%, медицинские — на 77,6%, мебель и бытовая техника — на 58,9%.
