Больше половины элитных квартир в Петербурге этим летом были куплены в рассрочку. По такой схеме было совершено 58% сделок.
Об этом сообщили эксперты консалтингового центра "Петербургская недвижимость". По данным аналитиков, ещё треть (33%) пришлась на ипотечные сделки.
Объём предложения на рынке элитного жилья в Петербурге летом этого года составил 630 тыс. м2. Это 15% от общего объёма жилья в Санкт-Петербургской агломерации.
Чаще всего покупателей интересовали двух- и однокомнатные квартиры. На них пришлось 34 и 32% сделок. Трёхкомнатным досталось 17% спроса, студии купили в 15% случаев.
Треть элитного жилья в Петербурге приобретали покупатели из регионов (35%). Чаще всего это были москвичи, жители ХМАО и Красноярского края.
Лидером по спросу остаётся Петроградский район — на него приходится 73% сделок. На втором месте — Василеостровский с 18%.
Колебания на ипотечном рынке и повышение процентной ставки на сегменте элитной недвижимости практически не сказываются, объясняют эксперты. Госпрограммы по ипотеке на такие объекты не распространяются, но при этом застройщики предлагают выгодные предложения по рассрочке с длительным периодом. "Платёжеспособная аудитория предпочитает рассрочку как более удобный и реальный способ покупки элитного жилья", — подводит итог руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
В начале года "Деловой Петербург" сообщал, что спрос на премиальное жильё в Петербурге резко сократился. Интерес к самым дорогим новостройкам по итогам прошлого года оказался наименьшим за последние 7 лет. Но это не мешало росту предложения и цен.
По итогам I квартала 2023 года объём свободного предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга составил 131 тыс. м2, увеличившись за квартал на 1 %. Покупательская активность была невысока, обеспеченные россияне были не готовы к покупкам по социально-психологическим причинам.
