Миллиардер Андрей Березин передал свою долю в УК "Мурино" закрытому паевому инвестиционному фонду. Это уже четвёртый актив, из которого вышел бизнесмен.
ЗПИФ "Баланс инвест" под управлением УК "Ингрия" на прошлой неделе стал собственником 46,64% ООО "УК “Мурино”". Ранее эта доля принадлежала бывшему совладельцу ПАО "Светлана" Андрею Березину (№110 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2022).
Этому же ЗПИФ были переданы доли предпринимателя в девелоперском бизнесе (компания "Евроинвест девелопмент"), в ИК "Евроинвест" и в ООО "Приморский трест".
Давний партнёр Андрея Березина Юрий Васильев ранее передал свои доли в компаниях в ЗПИФ "Апарт Девелопмент".
В "Евроинвесте" от комментариев отказались.
УК "Мурино" создана в 2012 году как гарантирующий поставщик водоснабжения и водоотведения в городе Мурино Ленинградской области. Всего, по данным отчётности компании, ею заключены 150 договоров подключения домов, расположенных на 260 га. Выручка предприятия в 2022 году составила 1,4 млрд рублей, увеличившись на 83% за год. Прибыль выросла в 5 раз — до 504 млн рублей. Стоимость активов УК оценивается в 1,3 млрд рублей.
Как говорят участники рынка, "упаковка" своих активов в закрытые паевые фонды в последнее время набирает обороты и всё больше девелоперов активно обсуждают использование ЗПИФ для снижения рисков бизнеса.
Например, ранее в ЗПИФ "Тиферет" свои активы перевели совладельцы группы КВС — Сергей Ярошенко и Владимир Трекин. В фонд "Горизонт Н" "упаковал" торговый центр "Аура" девелопер Андрей Недбаев.
Среди преимуществ ЗПИФ эксперты называют в первую очередь анонимность. Это особенно важно сейчас, когда у бизнеса есть возможность попасть под санкции.
Кроме того, предприниматели, которые начинали бизнес в 1990–е годы, уже немолоды, а передача активов в ЗПИФ позволяет избежать лишних проблем с наследованием бизнеса. "При переходе по наследству паёв наследникам не требуются специальные навыки или знания для управления комплексом имущества. Данную задачу профессионально выполнит управляющая компания. Именно она поможет объединить разрозненное имущество, принадлежащее членам семьи, зачастую живущим в удалённых регионах. Таким образом, в случае процедуры наследования фонд предотвращает дробление семейного бизнеса", — говорит партнёр управляющей компании "Свиньин и партнёры" Наталья Сухарева.
Аналогично подобные шаги защищают владельцев бизнеса при разводе.
“
"ЗПИФ даёт дополнительную защиту: смена собственности объекта может быть осуществлена через продажу паёв, а не объекта, и никто об этом не узнает. Обращение взыскания на имущество в ЗПИФ в рамках исполнительного производства не допускается — только на сами паи", — говорит руководитель практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов.
