Общение на полях Жилищного конгресса — крупнейшего делового мероприятия России в сфере недвижимости — показало: в риэлторском сообществе понимают, что нотариусы не являются конкурентами.
На одной из панельных дискуссий, президенту Нотариальной палаты Петербурга Марии Тереховой, слушатель из зала привёл пример. Сделка в простой письменной форме проводилась по доверенности, потом выяснилось, что доверителя давно не было в живых. Вопрос был в том, мог ли об этом узнать нотариус, если бы удостоверял сделку?
"Безусловно! - отвечала Мария Терехова. - Ведь у нотариусов есть доступ к базе данных ЗАГС".
Кто-то из риэлторского сообщества в зале в этот момент, видимо, громко подумал вслух рекомендацию коллеге, задавшему вопрос:
- Сделку по доверенности вообще нельзя в простой письменной форме проводить!...
- Золотые слова! - ответила Мария Терехова и шутки в голосе почти не было.
В Международном жилищном конгрессе Нотариальная палата Петербурга участвует всегда в представительном составе. В каждом докладе — о новых возможностях нотариата. А иногда и не очень о новых. Потому как многие ещё не в курсе возможности, скажем, дистанционных сделок, когда два и более нотариусов могут удостоверять сделку, находясь вместе со сторонами на разных концах страны. Не нужно тратить время, деньги на билеты и проживание в другом городе. И это в придачу к самому нотариальному удостоверению — одной из лучших экспертиз в данной сфере.
Заметным событием Конгресса стала конференция "Нотариат в сфере недвижимости: законодательные новеллы и актуальные вопросы", которую провели петербуржцы при участии московских коллег. Модератором выступила президент Нотариальной палаты СПб Мария Терехова. Вот лишь краткий список тем: сделки с материнским капиталом, публичный депозит нотариуса как безопасный способ расчётов в сделках с недвижимостью. Также петербургские нотариусы рассказали о том, что нужно знать риэлтору, если речь идёт о наследовании объектов недвижимости, находящихся в разных государствах (или когда, скажем, родственники или супруги являются гражданами разных государств).
Огромный успех имело выступление вице-президента Нотариальной палаты СПб Елены Ульяновой "Нотариальная сделка как способ противодействия мошенникам на рынке недвижимости", что лишний раз подтверждает актуальность проблемы и подчёркивает риски простой письменной (без участия нотариуса) формы договора.
