Доля сделок по покупке вторичного жилья в России упала до 34,5%, это рекордный минимум.
Как сообщили в компании "Этажи", эта цифра была выше даже весной 2022 года, и при том, что тогда действовали заградительные ипотечные ставки, доля покупателей вторички не падала ниже 35,9%. Одновременно быстро увеличивается доля сделок на рынке загородной недвижимости (с 18,7 до 22% за месяц) и падает доля сделок на первичном рынке (с 46 до 43,5%).
Падающая покупательская активность в сегменте вторичного жилья обернётся тем, что желающим улучшить жилищные условия будет сложнее продать своё жильё. "Это отразится на спросе, в том числе на новостройки, несмотря на сохраняющиеся льготные ипотечные программы", — сказал директор по продажам "Этажей" Сергей Зайцев "Известиям".
Он не исключает, что затяжной период высоких ставок приведёт к сокращению планов застройщиков по выводу на рынок новых объектов, а это, в свою очередь, чревато дефицитом доступного жилья в будущем, когда ставки придут на более доступные уровни.
Как писал ранее "ДП", повышение ключевой ставки может нанести тяжёлый удар по вторичному рынку жилья, на который не распространяются программы льготной ипотеки. Ряд экспертов предположили, что это решение "похоронит" ипотеку на вторичке, так как рыночные ставки превысят 15% как минимум на 1–3 процентных пункта.
Повышение ключевой ставки уже подняло цены на вторичное жильё в Петербурге, в среднем по России недвижимость подорожала на 1,8%.
