Проект жилой застройки бывшего экспозиционного комплекса "Ленэкспо" на Наличной улице переработали. Новая версия включает условное воссоздание сталинки с башней (дома Бурышкина), а также церкви.
Проект застройки этой территории рассматривался Градсоветом 22 ноября в третий раз за последние 2 года. Первая версия готовилась силами бюро "Литейная часть-91", затем концепция дорабатывалась архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова. Теперь же по заказу управляющей участком компании ООО "УК “Меркури Кэпитал Траст" новый проект выполнила мастерская "Евгений Герасимов и партнёры".
На Наличной улице предполагается в некотором приближении воссоздать сталинское здание опытной станции со шпилем. Оно было возведено в 1949 году архитектором Давидом Бурышкиным с использованием фрагментов существовавшей ранее дореволюционной постройки. Постройка не охранялась как памятник, но Градсовет настаивал на её сохранении. Тем не менее в марте 2022 года здание было снесено.
Сначала восстановить сталинку хотели условно — либо в виде центрального фрагмента, либо в виде стального каркаса, но это предложение не прошло. В новом проекте здание опытной станции отводится под начальную школу и воссоздаётся целиком. Но, опять же не совсем на историческом месте. Во-первых, здание перенесено южнее, от створа Среднего пр. к створу Среднегаванского пр. Во-вторых, его хотят разместить строго параллельно Наличной улице, а не под углом к ней, как раньше. Примерно там, где раньше стояла опытная станция, но ближе к Наличной, предполагается воссоздать утраченную церковь Святой Троицы (которую из-за изменившейся градостроительной ситуации также не удастся поместить на прежнем месте).
Члены совета поддержали воссоздание исторических зданий, но не сошлись во мнениях, как это лучше сделать. Так, архитектор Владимир Линов считает, что, когда здание восстанавливается с нуля, "безразлично для городской среды, будет ли оно сдвинуто на 10 метров или нет и меняется ли угол поворота к магистрали". В свою очередь, его коллега Никита Явейн был разочарован тем, что церковь "повёрнута к проспекту задом". Архитектор Сергей Орешкин опасается, что если школу с башней и церковь не построят одновременно с жильём, "образуются дыры во фронте застройки" Наличной ул., который и так выходит не слишком плотным.
Как преимущество проекта многие зодчие отметили визуальное продолжение Среднего пр. к заливу в виде воздушной перспективы, как недостаток — не до конца проработанную набережную, где прогулочная зона недостаточно чётко отделена от жилых домов.
Хотя ряд градостроительных и архитектурных решений был переработан, новая концепция по-прежнему следует утверждённому в 2019 году проекту планировки. Как сообщал "ДП", в 2021 году участок, где раньше работал экспоцентр "Ленэкспо", перешёл в собственность закрытого паевого инвестиционного фонда "Зенит-М". В 2022 году на территории шли демонтажные работы.
На днях же, 20 ноября, комитет по охране памятников разместил для прохождения антикоррупционной экспертизы проект распоряжения об отказе во включении в перечень выявленных памятников трёх корпусов "Ленэкспо" — литер здания А, Г и Д по Большому пр. В.О., 103, "на основании заключения о наличии (отсутствии историко-культурной ценности объекта).
