Объём инвестиций в земельные участки под коммерческие нужды в Петербурге за год превысил 9 млрд рублей, ещё более 4 млрд было вложено в землю в Ленобласти.
Такие данные приводят в консалтинговой компании Nikoliers. Там отмечают, что совокупная сумма в 13,5 млрд рублей стала рекордным объёмом вложений за последнее десятилетие.
Всего в агломерации под коммерческие нужды было куплено 177 га земли, что превышает результаты нескольких предыдущих лет. В Петербурге компании приобрели 96 га, 68 из них предполагают строительство промышленных и складских объектов. В Ленобласти приобретён 81 га, больше половины земли также предусматривает размещение складских и индустриальных объектов.
"Доля свободных площадей в складском сегменте в Санкт-Петербургской агломерации продолжает снижаться: к концу 2023 года уровень вакантности в качественных складах достиг исторического минимума — 0,2%. Спекулятивное предложение выходит на рынок в недостаточном объёме и не способно удовлетворить текущий спрос арендаторов. Поэтому мы отмечаем резкий рост числа запросов на покупку подготовленных со стороны инженерных коммуникаций земельных участков для строительства производственных зданий для собственных нужд компаний и по схеме built-to-suit", — отмечает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер.
IBC Real Estate оценивает совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга в 123 млрд рублей, это на 57% превышает результат 2022 года. Согласно подсчётам NF Group, на складском рынке Петербурга установлен рекорд по объёму сделок — 733 тыс. м2.
