Петербург оказался в первой тройке российских городов с самым высоким риском роста цен на съёмное жильё. Вместе с Северной столицей в топ этого рейтинга попали Москва и Самара.
Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на данные федеральной компании "Этажи". Аналитики компании изучили динамику стоимости аренды в городах-миллионниках за последние три года, а также интерес к краткосрочной аренде и соотношение спроса и доступного предложения.
В прошлом году наибольший рост средних ставок зафиксировали в Нижнем Новгороде и Челябинске, где цены на съёмное жильё прибавили более 30%. В Петербурге стоимость аренды квартир увеличились на 28,4%. В Москве за аналогичный период рост составил 19,6%.
При этом Петербург остаётся на первом месте по уровню риска дальнейшего роста средних ставок аренды однокомнатных квартир. "Даже при существенном их росте в 2023 году, они оказались почти на 8% ниже, чем в январе 2022 года, и это при том, что на рынке периодически возникает дефицит доступного предложения для долгосрочной аренды, в том числе из-за активного развития сегмента посуточной аренды жилья", — объясняют эксперты. Катализатором будет выступать снижение доступности ипотечных кредитов для покупки своей квартиры.
В Москве после коррекции 2022 года средние ставки аренды однокомнатных квартир оказались на 5% ниже, чем два года назад, а в Самаре ставки пока отстают от значений января 2022 года на 1,6%.
Как писал "Деловой Петербург", за последний год в Северной столице существенно вырос спрос на долгосрочную аренду жилья. Потенциальные квартиросъёмщики в среднем на 13% чаще интересовались объявлениями о сдаче квартир. При этом объём предложения сократился на 7%, а средняя ставка составила 29 тыс. рублей в месяц.
Аренда студий в Петербурге с начала 2023 года подорожала на треть. Лидерами по росту цен стали муниципальные округа Сосновское (+74%), Новоизмайловское (+46%), Введенский округ и Малая Охта (оба по +43%).
