По итогам первого полугодия суммарный объём инвестиций в недвижимость в Петербурге может уменьшиться на треть по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом.
Согласно прогнозу IBC Real Estate, с января по июнь в городскую недвижимость будет инвестирован 41 млрд рублей, что на 32% меньше результатов первых 6 месяцев 2023 года. Замруководителя петербургского филиала компании Александр Волошин связывает такую динамику с высокой базой прошлого года.
В структуре сделок 65% составляют покупки участков под жилую застройку, 23% приходится на офисную недвижимость, 10% — на гостиницы, 2% — на склады.
По итогам 2024 года, как прогнозируют аналитики, объём вложений в петербургскую недвижимость также сократится на 32%, до 100 млрд рублей. По всей России показатель превысит 600 млрд рублей, пишет "Ъ-СПб".
Как ранее писал "Деловой Петербург", российские рентные инвесторы снижают сумму вложений, покупая иные типы недвижимости. С традиционных офисов, торговых площадей или помещений свободного назначения спрос стал смещаться на вторичную недвижимость в виде подвальных, мансардных, встроенно-пристроенных помещений, ранее менее востребованных.
В то же время застройщики жилья всё чаще диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты — торговлю, логистику, офисы. В некоторых случаях девелоперы обращают внимание на ещё более непрофильные сферы.
