"Газпром–Медиа Холдинг" разместит штаб–квартиру в бизнес–центре, который покинули другие структуры "Газпрома".
"Газпром–Медиа Холдинг" недавно арендовал под штаб–квартиру офис площадью около 5 тыс. м2 в бизнес–центре Electro на Московском пр., 156. "Переезд уже начался и планируется к завершению в ближайшее время", — прокомментировали "ДП" в компании, не раскрыв срок действия заключённого договора.
"Решение о переезде, безусловно, продиктовано потребностью быть ближе к материнской компании", — считает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров. По его оценке, ставка аренды может составить 3–3,7 тыс. рублей за 1 м2 в месяц (без НДС) в зависимости от этажа и договорённостей между собственником и арендатором. "Текущая средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в Петербурге в офисах класса А составляет 2668 рублей", — говорит эксперт, отмечая, что такие условия можно назвать исключительными для рынка Петербурга. Они объясняются высоким классом здания.
Заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева отмечает, что ставка аренды в данном объекте варьируется в зависимости от этажа от 3500 до 4400 рублей в месяц.
Как писал "ДП", ещё в начале этого года Electro полностью был арендован ПАО "Газпром", однако недавно компания освободила здание. Уже тогда предполагалось, что часть объекта могут арендовать связанные с "Газпромом" компании.
Несмотря на достаточно высокую для этой локации и рынка в целом ставку, ожидается, что из–за нехватки свободных офисов в Петербурге объект сейчас находится в переговорах и будет оперативно заполнен ("Газпром–Медиа Холдинг" не единственный арендатор на сегодня, говорят брокеры).
За последний год на офисном рынке Петербурга стало заметно меньше сделок с участием "Газпрома". Но, по словам директора департамента коммерческой недвижимости Maris Алёны Бердиган, во II квартале этого года рынок снова ощутил активность со стороны структур компании, которые вновь едут из Москвы в Петербург. "Нам известно уже о нескольких крупных сделках площадью более 5 тыс. м2. Ещё несколько крупных структур ведут активные переговоры", — говорит она.
По данным Maris, за первое полугодие 2024 года в бизнес–центрах класса А и B Петербурга было арендовано 172 тыс. м2, что на 43,6% больше, чем по итогам первого полугодия 2023–го. Сделка по Electro — одна из крупнейших по итогам периода, при этом самой крупной является аренда Т–банком бизнес–центра "Феррум II" (33,2 тыс. м2).
