Разница в цене на квартиры в новостройках и на вторичном рынке в Петербурге оказалась в июне одной из самых незначительных среди городов-миллионников. При этом в мегаполисах ценовой разрыв увеличился.
Об этом сообщили в пресс-службе сервиса "Яндекс. Недвижимость". Его аналитики подсчитали, что в июне медианная цена квадратного метра в новостройке в Северной столице составила 244 тыс. рублей. Это на 20% выше, чем на вторичном рынке.
При этом медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке города оказалась даже немного ниже, чем на вторичном. Это связано с тем, что площадь готовых квартир была в среднем почти на 10 м2 больше, чем в новостройках.
Ценовой разрыв в большей части крупных городов составила в среднем 27% в пользу новостроек. По мнению экспертов, новостройки в среднем показали в июне рост медианной цены из-за вымывания дешёвых квартир перед окончанием периода льготной ипотеки.
"Также, когда мы говорим о вторичном рынке, мы учитываем весь фонд. Если мы говорим об относительно молодой вторичке, то разница будет меньше. Например, разница в цене между новостройкой и вторичкой возраста до 5 лет в крупнейших городах-спутниках Москвы составляет в среднем 9,2%, однако если сравнивать новостройки с фондом, которому уже 5–10 лет, то разница в цене составит в среднем уже 12%. А если рассматривать дома, введённые в эксплуатацию 10 и более лет назад, то разница будет уже в среднем 24%”, — объясняют аналитики.
Ожидается, что в ближайшее время тренд на сближение цен будет усиливаться.
Как писал "Деловой Петербург", продажи квартир в новостройках города выросли вдвое на волне ажиотажа, связанного с окончанием льготной ипотеки. При этом дисбаланс между ценами на строящееся жильё в городе и области увеличился почти в 2 раза.
На рынок возвращается одна из самых популярных программ льготной ипотеки — семейная. Но условия стали жёстче, и на её долю едва ли придётся больше четверти всех выдач. Эксперты полагают, что она лишь отчасти сможет поддержать спрос на новостройки.
