Городские власти закрывают возможность строительства спорткомплекса на пр. Луначарского. Инвестору пообещали другой участок.
Депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Зинчук из фракции КПРФ внёс в городской парламент законопроект о включении сквера восточнее дома №84, корп. 1, по пр. Луначарского в список зелёных насаждений общего пользования (ЗНОП). Таким образом, его застройка будет запрещена. "Сквер является важным элементом городской инфраструктуры, представляющим собой рекреационную зону, предназначенную для организации мест отдыха населения. Его создание будет способствовать улучшению экологической обстановки в городе и обеспечению благоприятной атмосферы для жителей", — написал депутат в пояснительной записке к законопроекту.
В сентябре 2022 года Смольный выпустил постановление о предоставлении данного земельного участка площадью почти 0,6 га под строительство "объекта обеспечения спортивно–зрелищных мероприятий". С инвестором — ООО "БалтТеплоПроект" заключили договор аренды участка сроком на три с половиной года. По условиям договора компания должна была перечислить в общей сложности 24,9 млн рублей и продать городу 340 м2 в построенном объекте.
В апреле этого года инвестор согласовал архитектурно–градостроительный облик трёхэтажного здания с ледовой ареной и спортивными залами.
На момент подписания договора единственным учредителем ООО "БалтТеплоПроект" был Александр Юферев. Но в марте 2024 года, согласно данным "Контур.Фокус", им стал Андрей Филиппов. Связаться с предпринимателями не удалось.
Против застройки сквера выступили жители близлежащих домов. Они создали петицию на Change.org, которая набрала более 1 тыс. подписей.
22 июня 2024 года сквер посетил губернатор Петербурга Александр Беглов, который в этом году идёт на выборы. Он заявил, что принято решение сохранить сквер. Что же касается спортивного комплекса — "постараемся найти место для него", сказал глава города.
11 июля состоялась встреча жителей с заместителем главы Калининского района Николаем Платоновым. Он представил проект благоустройства сквера.
По данным районной администрации, сейчас рассматривается вопрос замены участка для инвестора. Прецеденты таких замен в Петербурге были. Впрочем, не факт, что инвестор с этим согласится.
По оценке старшего юриста практики по недвижимости и инвестициям АБ "Качкин и партнёры" Марии Славич, ситуация имеет судебные перспективы. "Если закон всё же будет принят, то арендатор вправе оспорить его в административном порядке как нормативный правовой акт, которым затрагиваются его права и законные интересы, — говорит она. — Либо арендатор вправе взыскать плату, уплаченную в соответствии с установленными инвестиционными условиями. Такие примеры тоже есть".
Ранее жителям Калининского района удалось отменить ещё один проект строительства спорткомплекса неподалёку — второй очереди Nova Arena в Муринском парке. Участок также был выведен из ЗНОП и предоставлен инвестору. На его возвращение в зелёную зону активистам потребовалось несколько лет и длительные суды.
