К продаже готовится складской комплекс "Оннинен", построенный финнами в Заневке. Он принадлежит компании–банкроту, связанной с обанкротившимся "Интерторгом".
Недвижимость продадут на открытых торгах в рамках процедуры банкротства ООО "Адастра", аффилированного с компанией "Интерторг" миллиардера Мушвига Абдуллаева (сеть продовольственных магазинов под брендом "Народная 7Я"). Компанию признали несостоятельной по иску дочерней структуры "Сбера" в 2021 году. Дата аукциона ещё не назначена, но утверждены условия продажи, следует из данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
"Адастре" принадлежит участок 2 га и здание офисно–складского комплекса "Оннинен" площадью почти 7,9 тыс. м2 в Заневке. Начальная цена составит 485 283 694 рубля.
Объект принадлежал ранее финской компании "Оннинен", занимавшейся электротехническим оборудованием, рассказал "ДП" директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Андрей Амосов. К структуре "Интерторга" склад перешёл в 2017 году.
"Это качественный складской проект для клиента под собственные нужды. На площадке нет никакого потенциала для редевелопмента, он будет интересен любому клиенту, кому нужен небольшой складской проект в хорошей локации и с удобными подъездами", — говорит Андрей Амосов.
Консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Maris Екатерина Оркина говорит, что в здании располагались пять холодильных камер, высота потолков составляет 9 м, имеется большое количество погрузочных доков. "На объект выделено почти 1 МВт мощности, есть дизельная котельная. Сам объект имеет очень презентабельный фасадный вид. Его можно оборудовать под современный склад. Площадь земельного участка даёт возможность постройки рядом небольших дополнительных помещений, — перечисляет она. — Цена 60 тыс. за 1 м2 — в рынке и будет иметь интерес у потенциальных покупателей. Дальше всё зависит от того, что у объекта с документами".
"Объект очень известный на рынке, очень ликвидный и однозначно найдёт своего покупателя. С учётом дефицита качественных складских помещений и общего интереса к подобным активам не исключаю, что в ходе торгов цена может значительно вырасти, отражая высокую востребованность подобных объектов на рынке", — прокомментировал партнёр NF Group Станислав Бибик.
Заневка находится на границе Петербурга и Ленобласти, внутри КАД. К наиболее популярным складским локациям традиционно относятся юг и север, тем не менее восточное направление также считается крайне важным, а из–за общей нехватки готовых объектов и участков под строительство сейчас пользуется высоким спросом.
"Заневка — стратегически важное место, которое обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, что делает его особенно ценным для логистических и складских операций", — говорит Станислав Бибик.
