Здание АО "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" на Кадетской линии В.О. в Петербурге
20:5613 августа 202420:56
2807просмотров
20:5613 августа 2024
Структура госкорпорации "Ростех" проведёт 16 сентября торги по земельно-имущественному комплексу АО "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" на Кадетской линии В.О. Это здания общей площадью около 47,6 тыс. м2 и участок площадью около 2 га. Стартовая цена лота — более 3 млрд рублей.
Часть объекта сегодня занимает креативное пространство "Вавилов лофт" компании BS Art Development Group. Сам институт своими площадями уже фактически не пользуется. Знакомые с объектом брокеры отмечают, что комплекс находится в хорошем состоянии, но возможности по его использованию существенно ограничены статусом объекта культурного наследия и расположением в историческом центре Петербурга.
“
"Локация очень хорошая, объёмно-планировочные решения позволяют рассматривать множество функций, включая офисы, рестораны, шоурумы, коворкинги, апарты. Достаточно большие внутренние дворы позволяют реализовать здесь проект с хорошим благоустройством, площадками для отдыха, общепитом с террасами и пр. С точки зрения доходности наиболее целесообразно будет создать здесь многофункциональный комплекс", — говорит Станислав Ступников, партнёр, генеральный директор "МТЛ. Управление активами" (ГК "БестЪ").
Стартовая цена с учётом необходимых дополнительных вложений находится на верхней границе рынка, полагает он.
На фото: Объекты АО "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова", выставленные на торги на Васильевском острове
"В центре города на сегодняшний день слишком мало объектов предлагаемой площади в продаже. Поэтому, безусловно, лот будет интересен покупателям. Правда, осилить его покупку сможет только уверенная в своих силах компания, которая не боится согласований с КГИОП и готова вложить не меньше двух предложенных стоимостей этого объекта", — комментирует Нелли Алейникова, директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris.
Напомним, что ранее Российский аукционный дом по поручению "Ростеха" реализовал в Петербурге ряд объектов-памятников, включая Шуваловский дворец и исторические дачи в Шуваловском парке на севере города.
Подробности о продаже объектов института Вавилова — в ближайшем номере "Делового Петербурга".
