08:3713 сентября 202408:37
215просмотров
08:3713 сентября 2024
Компания "Ориентир ЛО" построит во Всеволожском районе Ленинградской области производственно-складской комплекс под нужды маркетплейса Ozon.
Соглашение о реализации соответствующих планов было подписано на полях Балтийского регионального инвестиционного форума BRIEF накануне, 12 сентября. Объём инвестиций в проект оценивается в 9 млрд рублей.
Известно, что новый склад появится в посёлке Янино, на участке площадью 20 неподалёку от КАД, а площадь самого здания составит порядка 117 тыс. м2. О том, что московский застройщик "Ориентир" займётся возведением фулфилмент-центра для Ozon под Петербургом, стало известно ещё осенью прошлого года. Как отмечает "Ъ-СПб", на тот момент затраты на его создание оценивались в 7,5 млрд рублей.
По словам генерального директора компании "Ориентир ЛО" Елены Бабенко, увеличение объёма инвестиций обусловлено ростом себестоимости строительства и ставок по кредитам. В свою очередь руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров подчеркнул, что увеличение стоимости проекта на 20% за последний год "выглядит в духе общей тенденции".
Эксперт прогнозирует, что по итогам 2024 года объём введённых в эксплуатацию складских помещений составит около 600 тыс. м2, из которых 58% будет приходиться на реализованные спекулятивные объекты. "В следующем году мы прогнозируем ввод [тоже] на уровне 600 тыс. “квадратов” который на 40–50% сможет покрыть ожидаемый спекулятивный спрос", — подчеркнул Сергей Владимиров.
При этом по итогам восьми месяцев текущего года спрос на складскую недвижимость в петербургской агломерации демонстрирует пониженные темпы реализации площадей по сравнению с рекордным 2023 годом. Так, в период с января по август объём реализованных складских помещений составил всего 230 тыс. м2, что на 60% ниже показателей аналогичного периода прошлого года.
Ранее "Деловой Петербург" рассказывал, что Госстройнадзор разрешил построить склад для Ozon на территории крупнейшего в Петербурге и Ленобласти логистического парка "Осиновая Роща". Кроме того, несколько месяцев назад маркетплейс закрыл крупную сделку по аренде складов в Петергофе, заняв 21 тыс. м2на территории складского комплекса "Адмирал-Марьино".
