Порядка 100 тыс. частных домов в России продаются за сумму ниже 1 млн рублей. Это четверть всех домов в стране, выставленных на продажу.
Как сообщили в федеральном комбинате стеновых материалов "Винзер", в Петербурге и Москве объектов по такой стоимости нет, а в Ленобласти и Подмосковье они есть, но на значительном удалении от городского центра и зачастую без коммуникаций и нормальной транспортной доступности.
В пригородах других городов-миллионников домов дешевле 1 млн рублей также почти не осталось, в общем объёме предложения на них приходится лишь 1,5%. Наибольшая доля дешёвых объектов зафиксирована в Омске (21,7%), Челябинске (16,5%), Волгограде (11,2%), Воронеже (10,1%) и Перми (6,3%).
Директор "Винзера" Денис Жалнин прогнозирует, что в ближайшее время объём такого предложения будет увеличиваться.
"С одной стороны, из-за новых правил по изъятию неиспользуемых по назначению земельных участков россияне начнут активнее продавать заброшенные дома и дачи, с другой — на фоне снижения доступности ипотеки такую недвижимость будут реализовывать для увеличения размера первоначального взноса при покупке квартиры или более современного дома", — рассказал участник рынка "Известиям".
По его словам, сегмент до 1 млн рублей на 55% представлен домами с возможностью круглогодичного проживания, ещё 35% составляют сезонные дачные дома. Площадь до 30 м2 имеют 18% объектов, от 31 до 50 м2 — 44%, у остальных размер более 50 м2.
По данным Restate, самый дорогой особняк России за пределами МКАД находится на Каменном острове в Петербурге. Здание в английском стиле выставили на продажу за 1,62 млрд рублей.
В августе "ДП" писал о новом росте спроса на рынке загородной недвижимости Петербурга. При этом интерес потенциальных покупателей повысился на фоне сужения предложения.
