На территории бывшей фабрики "Светоч", которая находится под залогом у фирмы Якунина, увеличат число охраняемых построек.
Соответствующий акт историко–культурной экспертизы обнародован на сайте комитета по охране памятников. В исследовании обосновывается изменение границ памятника в сторону расширения.
Участки со зданиями с 2020 года находятся в собственности АО "Тим Кэпитал". "ДП" выдвигал предположение, что они были приобретены с прицелом на редевелопмент. Как следует из прикреплённых к акту выписках из реестра недвижимости, в 2021–м объекты были заложены в ипотеку ООО "ИВГ Эстейт". "ИВГ Эстейт", согласно "Контур.Фокус", принадлежит Виктору Якунину, которого в СМИ ассоциировали с сыном известного железнодорожника.
В комплекс картонажно–переплётной фабрики "Отто Кирхнер" (так официально называется этот региональный памятник архитектуры) входят особняк и два производственных здания. По данным экспертизы, в целом их облик сформировался в 1895–1914 годах.
После революции предприятие было переименовано в "Светоч". Сегодня территория, как говорится в акте, "имеет полифункциональный характер использования для размещения под административные и производственные помещения, спортивные залы и иные общественные пространства". Судя по приложенным к документу фотографиям, многие помещения бывшей фабрики нуждаются в ремонте.
Под охрану предлагается взять практически весь производственный корпус под литерой В, выходящий на Большую Пушкарскую улицу. До сих пор охранялась только его фасадная часть. В процессе изысканий было установлено, что и пристройки "являются неотъемлемыми частями производственного здания". В границы памятника рекомендуют включить "исторические объёмы особняка и конторы О. Ф. Кирхнера, а также двух производственных корпусов с учётом актуальных сведений ЕГРН о границах зданий и земельных участков". Уточняются годы их создания (они сохраняются дореволюционными, только верхняя граница возраста одного из зданий отнесена к 1930–м годам).
Вместе с тем ещё несколько корпусов дореволюционной постройки, расположенных в этом же квартале и вошедших в границы обследования, брать под охрану как памятники причин не видят.
Заказчиком экспертизы формально выступило ООО "Кант" (проектная компания). Рекомендации историко–культурной экспертизы должны быть утверждены или отклонены комитетом по охране памятников после завершения её общественного обсуждения.
