В малоформатных торговых центрах Петербурга почти 24% площадей арендуют кинотеатры, развлекательные центры и финтес-клубы, выяснили аналитики консалтинговой компании NF Group.
В Петербурге работают 32 торговых центра площадью 10–45 тыс. м2, они стали скорее локацией для проведения досуга местных жителей, чем местом для покупок. По доле аренды площадей фэшн-сегмент занимает в таких ТЦ 18%, а продуктовые супермаркеты — 13%. Доля площадей, арендованных российскими брендами, за два года увеличилась с 89% до 93%.
“
"Малоформатные торговые центры сохраняют устойчивость и стабильность, несмотря на испытания последних лет. Уход международных брендов повлиял на них в меньшей степени, так как доля крупных иностранных сетевых брендов в таких объектах нулевая", — объясняет региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Главными модными точками города остаются крупные торговые центры площадью более 45 тыс. м2. В них магазины одежды и аксессуаров арендуют до 27%, а досуговые площадки занимают 17% всей площади. На третьем месте по доле площадей в крупных ТЦ находятся гипермаркеты с продуктами питания (13%).
Малоформатные торговые центры становятся частью инфраструктуры новых жилых кварталов. Покупатели квартир в новостройках ожидают, что в шаговой доступности будут не только продуктовые магазины, но и дополнительные сервисы: фитнес-центры, места для семейного отдыха. Поэтому и застройщики стали чаще возводить малоформатные ТЦ на окраинах и в Пригородах Петербурга.
По итогам первого полугодия доля свободных помещений в городских ТЦ упала до 2,8%. В доковидном 2019-м она составляла 3,1%. Представитель Nikoliers указала, что новые открытия торговых точек в основном будут происходить за счёт ротации арендаторов. При этом крупные пустующие помещения будут встречаться всё реже.
В июне ООО "Экспресс" начало строительство торгового центра на перекрёстке проспектов Сизова и Королёва в Приморском районе Петербурга. Для застройки собственник участка снёс типовой универсам, в котором располагался принадлежавший ему супермаркет "Сезон".
