Количество квартир для долгосрочной аренды в Петербурге увеличилось на 21,8% в первой декаде сентября, выяснили аналитики сервиса "Яндекс Аренда".
Одновременно с предложением выросла и ставка аренды по сравнению с августом. Снимать студии на долгий срок стало дороже на 1,8%, их медианная стоимость достигла 39,2 тыс. рублей. Медианная стоимость однокомнатных квартир составила 46,4 тыс. рублей (+5,8%), двухкомнатных — 72,2 тыс. рублей (+1%), трёхкомнатных — 96,2 тыс. рублей (+1,7%). Эксперты объяснили рост предложения съёмных квартир тем, что раньше эти объекты готовили к продаже. После роста ключевой и рыночных ипотечных ставок продать их стало сложнее.
В других городах-миллионниках предложение, наоборот, снижалось. Из-за этого выросла стоимость аренды в Красноярске (+19,6%), Москве (+14,8%) и Самаре (+13,4%). Аналитики фиксируют постепенную стабилизацию предложения в первые 10 дней сентября.
"В ближайшей перспективе число сдаваемых квартир может вырасти из-за вторичных лотов, которые ранее предполагались к продаже, но после повышения ключевой и увеличения рыночных ипотечных ставок, некоторые собственники переориентируются на долгосрочную аренду до изменения условий кредитования на приобретение жилья. Также предложение будет пополняться и за счёт квартир, купленных на первичном рынке в период "ипотечного бума": сейчас такие лоты продолжают выходить на рынок аренды и сдаваться в наём по достаточно высокой стоимости из-за свежего ремонта, а зачастую наличия новой мебели и техники", — объяснил руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.
За июнь–август арендная ставка на квартиры в Петербурге выросла на 23% и достигла 59 тыс. рублей в месяц. В среднем по России после завершения программы льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки платить ежемесячные платежи по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жильё.
"Деловой Петербург" рассказывал о парадоксе на рынке аренды жилья: объём предложения квартир за год вырос на четверть, но поднялась и средняя стоимость. При этом спрос остался прежним. Цены растут неравномерно по районам. В Выборгском, Красногвардейском, Кировском и Калининском можно найти относительно бюджетные варианты.
