09:0104 октября 202409:01
367просмотров
09:0104 октября 2024
За последний год жители Петербурга почти на 6% чаще интересовались объявлениями о долгосрочной аренде квартир.
Об этом свидетельствуют подсчёты сервиса "Яндекс Аренда", оказавшиеся в распоряжении "Делового Петербурга" 4 октября. Вместе с тем медианная стоимость съёмного жилья в Северной столице достигла к концу сентября 54 тыс. рублей.
При этом активнее всего арендаторы были в августе текущего года, а чаще всего — почти в 42% случаев, искали однокомнатные квартиры. Не менее популярными оказались двухкомнатные квартиры, которые рассматривали 27,8% арендаторов.
Ещё 15% отдали предпочтение поиску объявлений с квартирами-студиями, а самыми непопулярными оказались "трёшки": на них обратили внимание только 8,2%.
“
"Интерес к съёмному жилью в городах-миллионниках превысил показатели последнего летнего месяца 2023 года на 5,2%. В сентябре высокие показатели спроса сохранялись, даже несмотря на завершение традиционно самого активного сезона на рынке, и вновь превысил прошлогодние показатели. Так, по сравнению с 2023 годом, количество просмотров объявлений о сдаче недвижимости увеличилось в среднем на 5,1%", — говорится в отчёте.
На первом месте по росту спроса на съёмное жильё оказался Краснодар, где публикации о сдаче недвижимости в аренду за последний год появлялись в 2,5 раза чаще, чем в сентябре 2023-го, а медианная стоимость аренды по итогам первого осеннего месяца немного превысила 30 тыс. рублей.
На второй строчке расположился Волгоград, где объявления о поиске съёмного жилья стали искать чаще в 1,8 раз, а средние цены на аренду квартиры достигли 36 тыс. рублей. Третье место по спросу на аренду жилья занял Омск, где съёмом жилья интересовались на 33,9% чаще по сравнению с осенью прошлого года, а ставки при долгосрочной аренде увеличились в среднем до 25 тыс. рублей.
Между тем в Москве при медианной стоимости 116 тыс. рублей в месяц спрос на долгосрочную аренду в столице вырос за год на 26,4%. В Казани, где средняя стоимость аренды составляет 50 тыс. рублей, этот показатель увеличился на 32%, а в Екатеринбурге — на 12,2% при средней стоимости ежемесячной аренды в 41 тыс. рублей.
“
“Рост спроса на долгосрочную аренду в течение года связан с несколькими факторами. Первый — изменение условий ипотечного кредитования. После отмены программы господдержки для всех граждан, изменения критериев семейной и IT-ипотеки, роста увеличения рыночных ипотечных ставок, некоторые потребители пересмотрели свой подход к решению жилищного вопроса. Многие переориентировались с покупки на аренду, что и способствовало сохранению спроса на съёмные квартиры даже после завершения традиционно пикового для рынка месяца — августа", — объясняет руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.
Также эксперт указал, что увеличение интереса к арендному жилью может быть обусловлено растущей привлекательностью городов-миллионников, куда часто переезжают жители регионов, получения более качественного высшего образования, начала карьеры или смены климата на более благоприятный.
В таком случае аренда квартиры оказывается менее затратной в отличие от покупки. Так, в Петербурге, который рассматривают в качестве города для переезда порядка 74% опрошенных, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 203 тыс. рублей в сентябре.
Ранее "Деловой Петербург" писал, что аренда квартир возле новых станций метро в Северной столице может подорожать до 20%. О том, что повлияло на ставки, кого они не отпугнули, и когда ждать снижения цен — в материале Анастасии Котельниковой.
