Смольный через суд принуждают расторгнуть договор аренды на Конюшенное ведомство. Основной аргумент — арендатор не выполнил условия по проектированию.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти накануне, 8 октября, прошло заседание по иску ООО "Ведомство" (ранее компания называлась "Бахчасарай") к комитету имущественных отношений (КИО) города, в рамках которого ООО требует продлить сроки проектирования по Конюшенному ведомству. Рассмотрение вопроса перенесли на ноябрь, при этом в ходе слушаний стало известно, что в Выборгский районный суд подано заявление о признании незаконным бездействия КИО по этому договору и принуждении к расторжению.
“
"Существенным условием договора аренды являются сроки исполнения работ. Арендатор должен был в течение 2 лет подготовить и согласовать проект. Срок уже истёк. Комитет был обязан подать на расторжение, однако не сделал этого. Наша цель — принудить к расторжению. Инвесторы, связанные с Международным фондом Строгановых, готовы выиграть новый аукцион и создать общественно–культурное городское пространство с музеями, концертными залами и прогулочной зоной", — прокомментировал "Деловому Петербургу" Виктор Желтов.
На бездействие комитета он, кстати, пожаловался не только в суд, но и в прокуратуру. "Деловой Петербург" направил запрос в КИО.
Тем временем "Ведомство", по информации "Делового Петербурга", требует продлить сроки договора, ссылаясь на невозможность проведения работ из–за судебных запретов. Компании в рамках другого дела более чем на год было запрещено исполнять договор. Представитель ООО Илья Чупин в суде также заявил, что работам мешал ещё один спор, рассматривавшийся Городским судом и касавшийся охранного обязательства (истец — также Виктор Желтов). Но по нему обеспечительные меры не принимались.
По условиям договора, заключённого в середине 2022 года, "Ведомство" должно было представить проект к лету 2024–го. Как сообщили "Деловому Петербургу" в комитете по госконтролю, использованию и охране памятников (КГИОП), проект по состоянию на октябрь 2024–го до сих пор не представлен.
В комитете добавили, что в сентябре этого года компании было выдано задание на противоаварийные работы и задание на ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования Конюшенного ведомства (включая проектирование).
Кстати, в конце августа КГИОП подал иск в Арбитражный суд Москвы об обязании разработать и согласовать проектную документацию по реставрации здания на Конюшенной площади. Первое заседание должно пройти на следующей неделе.
Опрошенные "Деловым Петербургом" специалисты по реставрации отмечают, что, даже если "Ведомству" удастся продлить договор на срок действовавших обеспечительных мер, разработать и согласовать столь сложный проект за оставшиеся 9 месяцев практически нереально. Тем более что проводить часть необходимых работ зимой может быть затруднительно.
