В Петербурге больше половины квартир в новостройках продают с отделкой

Автор фото: Ермохин Сергей/"ДП"
В октябре доля квартир с отделкой в новостройках Петербурга достигла 54%.
Об этом пишет "Ъ-СПб" со ссылкой на консалтинговый центр "Петербургская недвижимость". Для сравнения: в 2020 году квартиры с отделкой занимали менее трети всего предложения. В 2024-м в комплексах масс-маркета на квартиры без отделки пришлось 24%, на долю предчистовой отделки — 24%.
Больше всего спрос на квартиры с отделкой от застройщика приходится на малогабаритные квартиры: 75% студий и 70% однокомнатных квартир. Среди двухкомнатных квартир с чистовой отделкой приобретали 58% лотов, а среди трёхкомнатных — каждое второе жильё. Эксперты полагают, что популярность этой возможности сохранится у покупателей в дальнейшем. Особенно на фоне стоимости стройматериалов.
"Спрос на квартиры с чистовой отделкой в январе–сентябре 2024 года, как и в 2022–2023 годах, составляет около 70%. В 2021 году и более ранние периоды доля квартир с отделкой в структуре спроса оценивалась в 65%", — прокомментировала директор КЦ "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
Средняя цена на квартиры с чистовой отделкой в октябре достигла 2014 тыс. рублей в Петербурге и 163 тыс. рублей в Ленобласти. Кроме того, застройщики часто предлагают заказать чистовую отделку. Услуга стоит около 20–35 тыс. за квадратный метр, в зависимости от девелопера. Эксперты прогнозируют, что среди петербуржцев и дальше будут популярны квартиры с отделкой и встроенной мебелью. Такие лоты позволяют снизить расходы в дальнейшем.
Ранее стало известно, что новостройки Петербурга будут сдавать с магазинами в комплекте. ГК "Самолет" и "Магнит" договорились об открытии 30 продовольственных магазинов формата у дома и дрогери "Магнит косметик". Девелопер будет передавать арендаторам торговые площади как в заселённых, так и в новых очередях комплексов.
В городе продолжается обсуждение, как должны выглядеть новостройки. Если в историческом центре "вписать проект в окружающую застройку" — задача с вполне понятными вводными, то в локациях, где всё не так однозначно с точки зрения стилевых ориентиров, интегрировать объект в архитектурную ткань территории — возможность для нетривиальных идей, задающих тон будущему строительству.