14:4113 ноября 202414:41
133просмотров
14:4113 ноября 2024
С 2021 года стоимость краткосрочной аренды квартиры в центре Петербурга выросла на 65%. Сопоставимо увеличилась и посуточная аренда жилья на окраине, на 62%, выяснили эксперты сервиса "Циан.Аналитика".
В историческом центре Петербурга расположена большая часть (58%) из всех доступных к аренде квартир в городе. По этому показателю Петербург стал лидером среди других городов России. Для сравнения: в центре Москвы расположено 23% из всех квартир, сдаваемых посуточно, и их доля постепенно снижается.
В Петербурге же зафиксирована максимальная разница стоимости квартир краткосрочной аренды в историческом центре и на окраинах, она достигает 46%. На втором месте Нижний Новгород, там разрыв между арендными ставками составляет 34%. Впрочем, правило "чем ближе к центру, тем дороже" действует во всех городах-миллионниках. В среднем квартиры в центре стоят на 20% больше, чем на окраинах.
“
"Ставки посуточной аренды в центральных районах городов-миллионников в среднем на 20% выше, чем в периферийных, и в большинстве локаций разница продолжает увеличиваться. В ряде городов темпы роста ставок в окраинных районах не сильно отстают от центра — связано это как с эффектом высокой базы в исторических локациях, так и с появлением более качественных, а значит и более дорогих объектов в районах современной застройки", — объяснила эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.
Несмотря на разницу в стоимости, пользователи сервиса в 1,5 раза чаще смотрят объявления о посуточной сдаче квартир в историческом центре Петербурга по сравнению с окраинами. Кроме того, ценится центральное расположение жилья в Краснодаре, Казани и Ростове-на-Дону — там такие объявления просматривают в 2-2,5 раза активнее.
За последние 5 лет жители Петербурга стали в 2 раза чаще проявлять интерес к сдаче собственного жилья в краткосрочную аренду, а также к его покупке для последующей сдачи в городах-миллионниках. При этом пик запросов закономерно приходится на лето, а в целом в этом году россияне интересуются сдачей недвижимости на кратковременный период на 15% чаще, чем в прошлом.
Вырос и объём предложения на рынке посуточного загородного жилья Ленобласти. Аренда квартиры на сутки в августе в среднем стоила 4,7 тыс. рублей, а среднее количество бронируемых ночей составляло четыре. По сравнению с прошлым летом выбор объектов вырос на 32%.
