Этот год стал испытанием для многих девелоперов, а рыночные реалии заставляют застройщиков задумываться о корректировке концепций проектов по инфраструктуре и наполнению. 7 ноября в стенах апарт-отеля IN2IT состоялась встреча ведущих экспертов в области апартаментов, организованная Комитетом РГУД по гостиничной недвижимости, на которой эксперты рынка обсудили актуальные тренды в оснащении сервисных апарт-отелей, а также попытались наметить будущие тенденции. Центральными темами дискуссии стали не только новейшие технические решения, но и меняющиеся запросы гостей: что важнее — максимальная функциональность или минимализм?
Марина Павлюкевич, генеральный директор компании PLG, председатель Комитета по гостиничной недвижимости НП РГУД, считает, что уникальность дизайна и наличие неординарной инфраструктуры играют решающую роль. Например, в проекте "Про.Молодость" — апарт-отеле в Санкт-Петербурге, вдохновленном философией Василия Кандинского и его знаменитой картиной "Круги в круге", девелопер интегрировал идею кругов в оформление холла и ресепшн, используя современные цветовые решения и дизайнерские элементы, которые добавляют легкости и смелости интерьеру. В компании уверены, что такая проработка деталей создает уникальную атмосферу, отличающую "Про.Молодость" от типичных проектов. Помимо авторского оформления холлов, изюминками комплекса станут Палеомузей и Киберпространство, что позволит сделать проект также местом притяжения для жителей Санкт-Петербурга.
Успешный проект — это всегда баланс между решениями и запросами гостей. Поэтому сегодня на первое место вышли — простота и функциональность, влияющие, среди прочего, на выбор мебели. Современные гости предпочитают мебель с легкими в использовании механизмами "в одно касание" и регулируемое освещение, создающее уют в разных зонах номера. Далеко не всегда задумка девелопера находит отклик у резидентов. Так, после открытия первой очереди апарт-отеля IN2IT в 2021 году "мы столкнулись с отсутствием заинтересованности гостей в услугах прачечной и химчистки, которые мы планировали продавать как дополнительные услуги, так как номера не были оборудованы стильными машинами. Однако наши посетители не были готовы за это доплачивать. Таким образом, мы проигрывали на рынке долгосрочной аренды. Поэтому было принято решение доукомплектовать номера стиральными машинами. Сейчас все номера как IN2IT, так и строящегося в Невском районе апарт-отеле "Про.Молодость" укомплектованы этим бытовым прибором. Этот маленький кейс показывает, что далеко не всегда прогнозы девелопера совпадают с рыночными реалиями, но важно заметить негативный тренд и предложить гостям решение, которое их удовлетворит, делая проект более привлекательным для гостей. Мы предлагаем нашим гостям не просто проживание, но и среду, где они могут расти и развиваться. В проектах, которые запущены мы не планируем что-то упрощать или оптимизировать. Мы уверены, что проекты с яркой индивидуальностью и продуманным наполнением будут востребованы на рынке не одно десятилетие и смогут приносить доход своим инвесторам долгие годы"", — резюмировала Марина Павлюкевич.
Вопрос о том, что же важнее для апарт-отелей — упрощение или насыщение, остается открытым. Мнения экспертов подчеркивают, что сочетание продуманного дизайна и функциональности — залог успеха любого современного проекта.
