Ввод индивидуальных жилых домов в Ленинградской области в январе-октябре этого года вырос почти на 15% по сравнению с показателями за тот же период прошлого года. Он составил 2,62 млн м2,
Об этом сообщают "Ведомости. Северо-Запад" со ссылкой на Петростат. Издание напоминает, что по итогам прошлого года ввод частных домов в регионе показывал снижение на 3,8%. Было введено 2,49 млн м2 индивидуального жилья. До 2023 года объёмы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) последовательно росли, что связывают с отложенным эффектом начала выдачи ипотеки с господдержкой на строительство домов.
После небольшого снижения по итогам 2023 года выросли не только темпы ввода, но и доля ИЖС в общем объёме введённого жилья. Если по итогам 10 месяцев прошлого года она составляла 65%, то по итогам аналогичного периода 2024-го достигла уже 73,3%.
По данным Северо-Западного банка Сбербанка, за 10 месяцев этого года жители Ленобласти оформили ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство на 6,9 млрд рублей, что соответствует показателям прошлого года. Петербуржцы, которые возводят дома в соседнем регионе, оформили ипотеку на ИЖС на 20,1 млрд рублей, что на 22% больше.
Эксперты полагают, что, учитывая временной лаг между оформлением кредитов и вводом домов, в первом полугодии 2025 года объёмы ввода ещё вырастут, далее динамика замедлится.
Как писал "Деловой Петербург", на прошлой неделе Градостроительный совет Ленобласти поддержал проект планировки территории для строительства жилмассива на востоке Новосаратовки. Генпланом на участке предусмотрены отделение ЗАГСа, оздоровительный банный комплекс, молодёжный центр, выезд на региональную трассу до Всеволожска, трамвайная линия до Петербурга.
Тем временем в отдельных районах Петербурга начали снижать цены на жильё. Наиболее значительное снижение средних цен предложения (на 25%) продемонстрировал Кировский район.
