Правительству в текущих рыночных условиях необходимо субсидировать проектное финансирование для застройщиков, считают в ГК "ПСК".
В Минстрое ранее пообещали "не оставить застройщиков в беде".
“
"В последнее время несколько раз прозвучали мнения, что нужно субсидировать проектное финансирование для застройщиков. Да, поддержанию предложения на рынке может помочь только это. И этот механизм не только про поддержку объёмов строительства и спроса, но и про сдерживание роста цен", — убеждён коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов.
Топ-менеджер отмечает, что сейчас всем, кто создаёт, производит и строит, нужны приемлемые условия финансирования. Так, если кредит на строительство выдаётся под 25-30% годовых, то в финансовую модель придётся заложить эти проценты, то есть повысить цену квадратных метров на соответствующую издержкам по кредиту величину, отмечают в компании.
"Текущее положение ненормальное. Борьба с инфляцией должна завершаться как можно быстрее, с возвращением к нормальной рыночной ставке. Тогда речь про субсидирование механизмов спроса и предложения вести не придётся", — резюмирует Сергей Софронов.
Минстрой, как ранее заявил замглавы ведомства Никита Стасишин, не оставит застройщиков в беде, однако меры поддержки будут зависеть от ситуации с ключевой ставкой и инфляцией.
“
"От того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ним подойдёт, будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают", — отметил замминистра, призвав не забывать о "золотом времени в жилищном строительстве" и поддержке властей с 2020 года.
Рынок строящейся недвижимости проходит один из самых сложных периодов за последние 10 лет. Высокая ключевая ставка накладывается на низкие продажи и высокую себестоимость строительства. Некоторые эксперты прогнозируют, что сложившаяся ситуация может закончиться банкротствами девелоперов. Так ли это, разбирался "Деловой Петербург".
