Пионер формата light industrial в Петербурге ГК "Первый базис" построит новый объект на Индустриальном проспекте.
ГК "Первый базис" построит на Индустриальном пр., 76, у пересечения с пр. Маршала Блюхера, комплекс Industrial HUB общей площадью 8,4 тыс. м2. Он будет включать четыре блока с 40 машино–местами в каждом, предназначенные для размещения офисов, производств, складов и шоурумов.
С расчётом на производственных резидентов предусмотрены соответствующая нагрузка на пол, электрическая мощность, системы вентиляции и кондиционирования, парковки для большегрузного транспорта и т. п.
Впрочем, площади предлагаются и как склады. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 1,6 млрд рублей. При этом сама компания собирается вложить около 0,6 млрд. Ввести объект планируется в 2025 году.
“
"Комплекс разрабатывается по технологии light industrial, которая сочетает разные функции. Эта модель позволяет гибко адаптировать помещения под бизнес–задачи резидентов. Например, можно объединить блоки в единый модуль или распределить площади по назначению — от офисов до складов", — рассказывает президент и владелец ГК "Первый базис" Феликс Зборовский.
"Первый базис" можно назвать пионером формата light industrial в Петербурге, говорит партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Филипп Чайка.
"Их проекты характеризуются высоким качеством, это всегда многофункциональные объекты в удачной локации с комфортной транспортной доступностью. Ставка аренды и цена продажи выше средней по рынку за счёт вышеперечисленных факторов", — отмечает он.
По данным Maris, предложение в сегменте light industrial сейчас представлено в основном проектами "Промбокс", "Факт Пром" на Киевском шоссе и "Первый базис". В "Промбоксе" на 50% реализована вторая очередь, на Киевском ещё до старта были распроданы почти два корпуса.
"Новый объект на Индустриальном, скорее всего, также будет реализован до строительной готовности", — считают в Maris.
