Компания Бакальчука собирается строить light industrial рядом со складами WB

Автор фото: Ермохин Сергей
Новый склад Wildberries заработал в Шушарах.
ООО "ВБ Девелопмент" Владислава Бакальчука намерена строить производственно-складские объекты формата light industrial класса А.
Участки под них намерены приобретать рядом с логистическими центрами Wildberries. Строительство начнется "в ближайшее время", говорится в сообщении компании. Помещения площадью от 400 м2 будут продавать и сдавать в аренду.
"В России огромный дефицит объектов light industrial, нарастающий уже несколько лет подряд. Низкое предложение и высокий спрос сформировали перспективную нишу, в которой мы сконцентрируем деятельность "ВБ Девелопмент", — комментирует Владислав Бакальчук.
Проект "выгоден всем: и селлерам, и Wildberries, и нам как девелоперу", говорит он. Селлерам это даст возможность сэкономить на доставке товаров и сократить издержки на производстве, поясняют в компании.
Сейчас девелопер занят подбором участков и проектированием типовых объектов. В числе первых локаций названы Шушары и подмосковные Коледино и Электросталь. Инвестиции в первый этап составят около 2 млрд рублей. Вторая очередь подразумевает проекты в ряде регионов Сибири и Дальнего Востока.
Light industrial — это многофункциональные производственно-складские комплексы, спроектированные с высокими потолками, достаточными инженерными мощностями, местами для погрузки, определённой нагрузкой на пол. Как писал "ДП", первым комплексом такого формата в Петербурге был "Терминал" на проспекте Маршала Блюхера.
Сегодня сегмент отличается высоким спросом и пока ещё недостаточным предложением. По данным IPG.Estate, сегодня общая площадь таких объектов в Петербурге и Ленобласти составляет около 100 тыс. м2.
В этом году новые проекты заявили девелопер "ФАКТ", индустриальный парк "Марьино", ГК "НСК" и др. Недавно "ДП" писал о новом проекте ГК "Первый базис", которая планирует в следующем году ввести Industrial Hub на Индустриальном проспекте. По оценке IPG.Estate, в следующем году будет построено около 100 тыс. м2 формата light industrial, в 2026-м — 150 тыс. м2.