Градсовет рассмотрел новый проект застройки жильём Мытного двора на проспекте Бакунина.
Он вызвал противоречивые оценки.
Заказчиком выступает ООО "Специализированный застройщик "Новгородский", проект разработала мастерская ООО "Евгений Герасимов и партнёры". Площадь участка проектирования составляет около 24 тыс. м2.
Мытный двор, проект застройки, вид на квартал сверху
В плане застройка будет представлять собой два каре, одно вписано в другое, с образованием внутренней улицы. Предполагается воссоздание исторического корпуса со стороны Овсянниковского сквера и Старорусской улицы и строительство новых жилых корпусов.
Стилевое решение их будет разнообразно — оно отсылает к различным архитектурным решениям в духе историзма, на чём настаивал заказчик. По замыслу авторов, набор разных приёмов призван разнообразить застройку.
“
"Проект показателен на перспективу. Такого рода территории могут ещё появиться в исторической среде или в промышленных зонах", — отметил рецензент архитектор Владимир Линов.
Задача решена мастерски, но она совершенно не тиражируема из-за особенностей участка, считает другой член Градсовета, архитектор Владимир Григорьев.
Мытный двор, проект застройки жильём
Его коллега архитектор Михаил Мамошин отметил, что место имеет богатую историю, её стоило лучше учесть.
“
"Обидно получается, что сделаны "одинаковые домики", хоть они и "по-разному украшены", — говорит зодчий.
В свою очередь архитектор Никита Явейн отметил "резкий сбой масштаба", а также будто бы слишком большие габариты, когда задуманы к постройке дома с единой высотой и шагом окон, а также большой длиной.
"200 м длины, одинаковый дом, четыре этажа — это скорее типология пригородных домов не очень высокого уровня", — думает Явейн.
Не нравятся ему и фасады.
Проект застройки Мытного двора, вид сверху
Как сообщал "ДП", в феврале 2023-го на Градсовет уже выносился проект застройки Мытного двора, разработанный мастерской "Студия 44" Явейна.
В нём дома были скомпонованы по-другому — в виде курдонёров. Но в ноябре 2023 года сменились владельцы — вместо "Охты Групп" пришла "Формула–сити". Новый собственник принял решение о смене проектировщика.
В 2014 году большая часть территории Мытного двора была расчищена от застройки (как установили впоследствии суды, незаконно), так что от памятника архитектуры остался только угловой корпус по проспекту Бакунина.
Впоследствии активисты выступали за создание на участке общественного пространства и против застройки участка.
Итоги голосования Градсовета станут известны через несколько дней.
