Петербуржцы. желающие отремонтировать однокомнатную квартиру, будут вынуждены потратить около 200 тыс. рублей. При этом стоимость материалов в указанную сумму не входит.
Такие данные получили аналитики "Авито Услуг" и "Авито Недвижимости" в результате исследования рынка. По их подсчётам, средняя стоимость услуг по ремонту в новостройке в Северной столице составит 5 тыс. рублей за "квадрат".
Как поясняют эксперты, средняя площадь однушки в петербургской новостройке в ноябре 2024 года составила 38 м2. Таким образом работа ремонтной бригады обойдётся суммарно в 190 тыс. рублей. Ремонт в "двушке", средняя площадь которой составила 62 м2, будет стоить уже 310 тыс. рублей.
Для сравнения в Москве работа специалистов по ремонту стоит 7 тыс. рублей за квадратный метр. При сопоставимой площади столичной "однушки" работы в ней обойдутся в 273 тыс. рублей.
Цена ремонта в новостройке зависит от качества отделки. В ноябре на “Авито Недвижимости” 38% объектов на первичном рынке предлагались без отделки, 43% — с предчистовой отделкой и 19% — с чистовой.
"Если собственник планирует сдавать квартиру в аренду, зачастую нет необходимости делать ремонт “под себя”. Если же квартира приобретается для собственного проживания, то при отсутствии ограничений в сроках переезда есть смысл рассмотреть жильё без отделки или с предчистовой отделкой. Иногда покупка квартиры с готовой отделкой может быть выгоднее, чем самостоятельный ремонт. Однако в данном случае покупатель не может влиять на качество услуг по ремонту и используемые материалы", — отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Отремонтировать квартиру на вторичном рынке дешевле, потому что хозяева, как правило ограничиваются косметическим ремонтом. Такую работу в ноябре оценивали в 3 тыс. рублей за "квадрат". При площади в 38 м2 цена ремонта однушки на "вторичке" составит 114 тыс. рублей.
Как писал "Деловой Петербург", перед Новым годом выросли продажи новостроек. Ожидается, что они будут максимальными за период, прошедший с отмены субсидированной ипотеки. Девелоперы считают, что постепенно рынок приходит в себя.
При этом спрос на первичном рынке на элитное жильё в Петербурге по итогам 2024 года может достичь рекорда. Объём предложения, в свою очередь, продолжит демонстрировать снижение.
