В Петербурге в 2024 году было зарегистрировано более 45 тысяч сделок в сегменте новостроек (–14% к 2023 году) и реализовано более 1,8 млн м2 нового жилья (–18% к 2023 году).
В Петербурге стали покупать квартиры поменьше, в Москве и Казани — нет.
По стране спад более существенный, на 25% до 270 тыс. сделок, в Москве и Казани, спад составил 16% и 13% соответственно, следует из данных сервиса Пульс Продаж Новостроек.
Как отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, в Москве на долю бизнес- и элит-класса приходится более 65% лотов в новостройках, в Петербурге — более трети, в Казани — около четверти.
“
"В этих городах отмечается меньшее влияние льготных ипотечных программ, и поэтому сокращение объёмов сделок в доступных сегментах компенсируется продолжающейся активностью в бизнес- и элит классах", — пояснил Белокуров.
При этом в Петербурге сокращение объёма приобретённых "квадратов" в новых проектах было существеннее, чем сокращение количества сделок. Это говорит о том, что покупатели в Петербурге приобретали квартиры в среднем меньшего метража, чем в 2023 году.
В Москве и Казани наоборот. Снижение объёма проданных квадратных метров в новостройках (–13% и –9% соответственно) оказалось ниже в сравнении с сокращением объёма сделок, что говорит о том, что покупатели приобретали квартиры в среднем большей площади.
“
"Если говорить о продажах в 2025 году, то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объёмах сделок в рамках 20%", — считает руководитель сервиса Артём Советников.
При этом по версии сервиса Dataflat, зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в Петербурге и Ленобласти стали ниже на 43%, чем год назад Оценка выручки рынка новостроек в декабре 2024 оказалась на 39% ниже по сравнению с декабрём 2023 года.
Когда выгоднее всего покупать квартиры в Петербурге, на что влияет ставка, и что будет с рынком недвижимости в будущем — в обзоре "ДП".
