Несмотря на снижение спроса на строительные материалы, цены на них продолжают расти. За год общая стоимость ремонта в Петербурге увеличилась на 11,1%.
Согласно исследованию рынка ремонта, проведённому аналитиками агентства INFOLine, в Петербурге наиболее значительный рост цен в 2024 году зафиксирован в следующих категориях: расходные и сопутствующие материалы (+17,5%), метизы (+16,8%), сантехника (+16,7%) и сухие строительные смеси (+14,1%). Также подорожали напольные покрытия (+13,2%), обои (+10,6%) и электрика (+9,9%).
Менее значительный рост отмечен в категориях керамической плитки (+6,5%) и дверей (+4,1%). При этом цены на лакокрасочные материалы остались практически неизменными, а в категории герметиков и химии даже снизились на 3,6%.
Около 30% затрат на отделку квартиры при ремонте, как правило, составляют сухие строительные смеси. 17% тратится на напольные покрытия, 12% — на двери, 11% — на сантехнику, 9% — на керамическую плитку, 3% — на лакокрасочные материалы.
При этом посещаемость магазинов формата DIY в крупных торговых центрах города сократилась на 4% год к году. Аналогичная тенденция наблюдается и в Москве, где цены выросли на 14,8%, а интерес к магазинам снизился на 6%.
“
"Основными драйверами роста цен на строительные материалы стало увеличение затрат производителей, связанное с ослаблением рубля, а также рост тарифов на железнодорожные и автомобильные перевозки", — говорит генеральный директор информационно–аналитического агентства INFOLine Иван Федяков.
По его данным, в 2024 году тарифы на железнодорожные перевозки грузов выросли более чем на 15%, а на автоперевозки — на 20%. Кроме того, производители столкнулись с увеличением заработной платы персонала, что также повлияло на конечную стоимость материалов.
В 2025 году ситуация останется прежней: спрос будет падать, а цены — расти. Одна из причин — обязательная маркировка строительных материалов. С 1 апреля 2025 года в России начнётся маркировка цемента, гипса, извести и сухих строительных смесей в потребительской упаковке.
"С 1 сентября к ним добавятся герметики, монтажные пены, шпатлёвки и мастики. Это может стать дополнительным фактором роста цен, так как производители и импортёры будут вынуждены нести дополнительные расходы на внедрение системы маркировки", — отмечает Иван Федяков.
На фоне роста стоимости строительных материалов девелоперы всё чаще отказываются от продажи квартир с отделкой. Если в 2023 году более 70% строящихся квартир в сегменте массового жилья сдавались с отделкой, то к концу 2024 года этот показатель, по данным "ДП", снизился до 55%. В премиальном и бизнес–сегментах доля готовой отделки в новых проектах сократилась с 30–40 до 20–25%.
Как говорят участники рынка, сейчас в части проектов отделку становится делать дорого и невыгодно.
"Кроме того, отказ от неё позволит снизить средний чек, чтобы привлечь новых клиентов. При этом кроме роста цен на стройматериалы подорожала стоимость рабочей силы, и мы видим дефицит профессионалов", — говорит коммерческий директор ГК "Полис" Яна Вирченко.
