11:2427 января 202511:24
154просмотров
11:2427 января 2025
Российский маркетплейс "Яндекс Маркет" целиком арендовал складской комплекс "Фортис 11" в Шушарах.
По словам источников на рынке недвижимости, речь идёт о помещениях общей площадью 63 тыс. м2. Как пояснили представители маркетплейса, аренда дополнительных площадей в Петербурге позволит партнёрам "Яндекс Маркета" получить новые места для хранения своих товаров и увеличить объёмы продаж, сократив при этом сроки доставки.
С учётом площади объекта, при заключении контракта арендная ставка для маркетплейса была скорее всего чуть ниже рыночного уровня и составила около 9,5 тыс. рублей / м2 в год, не считая операционных расходов и расходов на коммунальные платежи, отметил в беседе с "Ъ-СПб" старший директор, руководитель офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.
В свою очередь глава департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International в Санкт-Петербурге Александр Шевелев уточнил, что на сегодняшний день средняя стоимость аренды складов класса А в Петербурге составляет порядка 10,2 тыс. рублей / м2.
Отметим, что помимо помещений в складском комплексе "Фортис", на сегодняшний день "Яндекс Маркет" арендует в Петербурге и Ленобласти около 30 тыс. м2 складов. Новый объект компания может использовать под открытие фулфилмент-центра, а также оптимизировать за счёт него цепочки поставок, отмечает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
По мнению руководителя агентства "Infoline-Аналитика" Михаила Бурмистрова, за счёт увеличения логистических площадей маркетплейсу удастся ускорить развитие в обоих регионах. Кроме того, с приростом складских помещений у "Яндекс Маркета" появится возможность укрепить позиции в конкуренции с другими онлайн-площадками.
К слову, несколько недель арендованные Ozon склады на юге Петербурга купили за 7,5 млрд рублей. Как писал "Деловой Петербург", логистический комплекс "Адмирал" в Горелово перешёл в собственность паевого инвестиционного фонда "РД 2" под управлением ООО "Сбережения Плюс".
Тем временем компания Владислава Бакальчука ООО "ВБ Девелопмент" планирует построить рядом со складами маркетплейса Wildberries производственно-складские объекты формата light industrial класса А. В числе первых локаций названы петербургские Шушары, а также подмосковные Коледино и Электросталь.
