36 га земли под Всеволожском, где хотели построить коттеджный посёлок, купил владелец видеопроизводства. Речь идёт об имуществе АО "Талион", реализованном по процедуре банкротства.
Как сообщается на портале "Федресурс", сумма сделки составила 29,4 млн рублей при начальной цене 7 млн (то есть в ходе аукциона она возросла примерно в 4 раза). Рыночная стоимость на 2023 год, согласно отчёту оценщика, составляла 38,3 млн. Участок заложен в ипотеку в пользу АО "ББР банк". Продать его удалось не с первого раза.
Покупателем в итоге стал владелец ООО "Хамелеон медиа" Дмитрий Баландин. Его компания, согласно "Контур.Фокус", занимается производством кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ.
Земля расположена в 25 км от КАД, к югу от посёлка Рахья (Всеволожский район Ленинградской области). Официально она предназначена для сельскохозяйственного использования. В отчёте оценщика говорится, что "объект оценки представляет собой объект недвижимого имущества — земельный участок под дачное строительство", что "объект используется собственником в соответствии с разрешённым видом использования". С точки зрения рынка выбранное собственником использование "является наиболее вероятным, к которому бы пришёл потенциальный инвестор (покупатель) объекта", отмечается в отчёте.
Как сообщал "ДП", на этой земле "Талион" планировал построить коттеджный посёлок, но к работам не приступил. По процедуре банкротства на продажу также выставлялся соседний участок площадью около 27,6 га аналогичного назначения. По экспертным оценкам, на обоих участках совокупно можно построить около 500 тыс. м2 недвижимости в сегменте "комфорт плюс".
АО "Талион" (основной вид деятельности — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания) было признано банкротом в 2022 году. Компания была связана с предпринимателем Александром Ебралидзе (№200 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2022).
"ДП" направил вопросы в компанию "Хамелеон медиа".
