На конец четвёртого квартала 2024 год средняя стоимость аренды квартиры в Петербурге составила 51 тыс. рублей, что на 16% больше, чем годом ранее, подсчитали в "ДОМ.РФ".
В Москве, для сравнения, 101 тыс. рублей, в нестоличных регионах — 38 тыс. рублей в месяц.
“
"Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съём квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее. В связи с этим спрос на аренду и потенциальный доход со сдачи жилья выросли", — заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Доходность аренды в Петербурге выросла до 5,8% (+0,4 п.п. за год), в Москве осталась прежней (7%), в регионах — до 6,3% (+0,2 п.п.). Петербург, таким образом, оказался в лидерах по темпам роста доходности. Динамика в дальнейшем будет зависеть от ставки и накопленного спроса.
"В условиях проводимой денежно-кредитной политики ипотечные ставки недоступны для большинства граждан, не попадающих под действие льготных программ. В результате аренда жилья для них остаётся главным инструментом решения жилищного вопроса," — отметил заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов.
К середине января, как ранее писал "ДП", арендные ставки в Петербурге, выросли на фоне небольшого снижения по стране: средняя стоимость аренды однушки в городе на Неве увеличилась до 42,5 тыс. рублей в месяц (+1,4%). На 18 крупнейших региональных рынках недвижимости (16 городов-миллионников, Москва и Ленобласть) составляла 31,7 тыс. рублей.
А вот в новогодние праздники долгосрочная аренда жилья в Петербурге подешевела. Сильнее всего ставки упали в округах Невская застава, Георгиевский и Ржевка, а медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в Петербурге составила в среднем 45 тыс. рублей, сократившись на 1,5% по сравнению с декабрьскими показателями.
