Конный клуб "Простор" успешно обжаловал требование отреставрировать старинную конюшню на Крестовском острове. Соответствующее решение принял недавно 13–й Арбитражный апелляционный суд. Речь идёт о здании на Крестовском пр., 20, лит. Ж.
Эта постройка площадью около 300 м² охраняется как памятник архитектуры регионального значения — бывшая баня с прачечной при усадьбе Белосельских–Белозерских. Она датируется второй половиной XIX века. В конце 1980–х здание было приспособлено под конюшню. Сейчас оно принадлежит городу и сдаётся клубу в аренду на основании договора, заключённого в 1999 году.
В апреле 2023 года комитет по охране памятников обратился с иском к АНО "Конный центр “Простор”" в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в связи с неисполнением охранного обязательства на здание на берегу Малой Невки (Крестовский пр., 20, лит. Ж).
Здание должны были привести в порядок к февралю 2022 года, но КГИОП установил, что работы не выполнены. Комитет требовал отреставрировать постройку в течение 3 лет, а в случае срыва этих сроков — выплачивать неустойку. В июле того же года суд вынес решение в пользу комитета.
На днях апелляция это решение отменила. Мотивировочная часть на момент подготовки материала обнародована не была. Известно, что незадолго до того клуб выиграл спор с комитетом имущественных отношений по поводу того же здания. В ходе этого процесса КИО просил внести изменения в договор аренды. А именно приложить к нему выданное КГИОП охранное обязательство с новыми сроками реставрации.
Отказывая КИО в иске, суд сослался, в частности, на пункт Гражданского кодекса, согласно которому "если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключённого договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключённых договоров".
В конном клубе сообщили "ДП", что сохраняют преемственность места, поскольку в былые годы в усадьбе Белосельских–Белозерских содержали до 100 голов высококровных лошадей. Кроме того, клуб много лет работает с больными детьми. Впрочем, там предлагают и коммерческие услуги.
Стоит заметить, что успешное обжалование решений по искам КГИОП в случае истечения сроков, установленных охранными обязательствами, — довольно редкий случай.
"Деловой Петербург" направил вопросы в комитет по охране памятников.
