В 2024 году возможность арендовать квартиру в Петербурге рассматривали не только местные жители (66,7%), но и москвичи (14%), нижегородцы (2,1%), а также жители Краснодара и Краснодарского края (1%), подсчитали в Яндекс.Аренде.
Петербуржцы интересуются долгосрочной арендой в Сочи, Казани и Краснодаре.
Как отмечают аналитики сервиса, интерес к аренде прямо связан с рынком труда. Так, по данным hh.ru, в 17,7 тысячи резюме жителей Московского региона указана готовность переехать в Северную столицу, в 1,4 тысячи резюме — нижегородцев, в 1,9 тысячи — краснодарцев.
Аналогично выбирают жильё под работу и петербуржцы. Возможность переезда и трудоустройства в Сочи петербуржцы указали в 2,1 тысячи резюме, в Москве — в 17,4 тысячи, в Казани — в 1,6 тысячи, в Краснодаре — в 1,7 тысячи и в Нижнем Новгороде — в 1 тысяче.
Возможность переезда в другой город чаще рассматривают из-за карьерных возможностей в другом регионе (45,2%), следует из опроса. Также респонденты отмечали, что в других городах их привлекает местная культура и досуг (44,2%), особенности и традиции региона (30,8%).
Столица снимает жильё в Петербурге в карьерных интересах, Северная столица — в Москве, в других мегаполисах квартиры арендуют по той же причине, но в соседнем регионе.
Так, в Екатеринбурге жильё присматривали арендаторы из Челябинской области (6%), в Красноярске — из Новосибирской области (13,4%), в Ростове-на-Дону — из Краснодарского края (6,4%), в Перми — из Свердловской области (16,3%), а в Волгограде — из Ростовской (8,2%).
"Часто в мегаполисах представлены филиалы крупных федеральных компаний, что упрощает переезд тем, кто не ищет новую работу, а хочет просто сменить обстановку и продолжить развиваться на прежнем рабочем месте", — отмечает глава сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.
Стоимость аренды жилья в Петербурге с начала года снизилась, по оценкам экспертов, на 1,5–2%. При этом объём предложения вырос на 7,5%. По сравнению с прошлым годом арендовать жильё стало дороже — по оценке ЦИАН, на 20,4%. Пик роста цен пришёлся на III квартал 2024 года.
Главный вопрос — как изменится ситуация с началом туристического сезона весной 2025 года. Однако, учитывая текущий избыток предложения, опрошенные "ДП" эксперты сомневаются в том, что цены вернутся к пиковым значениям III квартала 2024 года.
Доходность аренды в Петербурге выросла до 5,8% (+0,4 п.п. за год), в Москве осталась прежней (7%), в регионах — до 6,3% (+0,2 п.п.). Петербург, таким образом, оказался в лидерах по темпам роста доходности. Динамика в дальнейшем будет зависеть от ставки и накопленного спроса.
