Инвестиции в реконструкцию бывшего СИЗО-1 "Кресты" в рамках проекта создания общественного пространства составят не менее 10 млрд рублей, подсчитали участники рынка.
"Кресты" были проданы на аукционе за 1,136 млрд рублей.
Оценки аналитиков разнятся в зависимости от концепции владельца тюремного комплекса и памятника архитектуры. Так, в компании Remain вложения оценивают на уровне 9-10 млрд рублей, в Business Club говорят об 11 млрд рублей, а в Key Capital — 8–12 млрд рублей.
Как заявил "Ведомостям" руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров, создать успешный бизнес-проект при имеющихся ограничениях и высоких затратах на реконструкцию здания тюрьмы будет крайне сложно. Однако удачные примеры есть, морская тюрьма в Петербурге уже стала достопримечательностью, это комплекс "Новая Голландия".
За реализацию проекта преобразования острова Новая Голландия отвечает ООО "Новая Голландия Девелопмент". По данным комитета по инвестициям Петербурга, официальные сроки проведения работ на объекте — 2010–2031 годы. В августе 2023-го их продлили на 3 года, а в 2024 году — ещё на три. С начала реализации проекта в него вложено более 12 млрд рублей.
В ноябре 2025 года исполнится 20 лет со дня объявления первого конкурса по реконструкции острова.
21 февраля госкорпорация "Дом.РФ" провела торги по продаже бывшей тюрьмы "Кресты" на Арсенальной набережной. Собственником исторического комплекса стал девелопер "КВС"
Компания получит участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения площадью 41,2 тыс. м2. Церковь святого Александра Невского, расположенная на территории, отойдёт РПЦ.
"ДП" узнал у экспертов, есть ли у изолятора шансы стать второй "Новой Голландией" или на месте тюрьмы создадут нечто совершенно новое.
