«Лисино»: для жизни и инвестиций

Курортный район — пожалуй, единственный в Петербурге, который сам по себе обладает многими из перечисленных преимуществ. Поэтому он традиционно пользуется спросом как у любителей загородной жизни, привыкших пользоваться всей инфраструктурой мегаполиса, так и у инвесторов. При этом некоторые территории района особенно интересны.

От Петра до небоскрёба

Место между Лисьим Носом и Горской краеведы относят к историческим. Здесь часто бывал Пётр I и даже, согласно отдельным свидетельствам, останавливался в небольшой усадьбе по пути в Кронштадт и во время своих поездок на оружейный завод в Сестрорецке. В начале XX века в этом районе стали появляться дачи, среди которых наиболее примечателен особняк фабриканта Фридриха Кана, несколько лет назад признанный выявленным памятником архитектуры. Кроме того, окрестности Сестрорецка и Лисий Нос, в частности, неразрывно связаны с именем художника Ивана Шишкина, который писал здесь свои пейзажи. В 30–е годы XX века часть окрестных земель выделили под дачи «Ленфильма». Одна из них принадлежала народному артисту СССР, кинорежиссёру Владимиру Гардину, в гостях у которого часто бывал великий композитор Дмитрий Шостакович.

Место остаётся живописным и в наши дни — благодаря близости Финского залива, озера Сестрорецкий разлив, уникального природного заказника «Сестрорецкое болото» и обилию хвойных лесов в округе. Однако сегодня здесь практически нет пятен под застройку, поэтому у проекта города–парка «Лисино», который реализует в данной локации компания «Унистрой», можно сказать, отсутствуют конкуренты.

Помимо уникальных природных характеристик, место отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой, к тому же всего за 15 минут от города–парка можно добраться по Приморскому шоссе до станции метро «Беговая», оказаться в Парке 300–летия Санкт–Петербурга или посетить общественные пространства «Лахта Центра».

Выгодные вложения

К слову, появление в районе Лахты одного из самых высоких небоскрёбов Европы со штаб–квартирой Газпрома стало драйвером для развития всей прибрежной территории в округе формирования культурно–делового кластера. Так, на одном из последних Петербургских международных экономических форумов было анонсировано строительство круглогодичного морского курорта на месте бывшей промплощадки «Горская» под Сестрорецком — в рамках федеральной программы развития туризма «Пять морей и озеро Байкал». Яхтенный городок с тёплыми и холодными эллингами, Академия парусного спорта, медиацентр «Газпром–медиа» и гостиничная инфраструктура — лишь немногое, что должно появится в Горской.

В свою очередь, возведение столь крупного объекта федерального значения повлечёт за собой дальнейшее развитие транспортной инфраструктуры: здесь уже запланированы дополнительные развязки с КАД и даже строительство дублёра Приморского шоссе. Такие перспективы, безусловно, повышают ликвидность всей имеющейся и строящейся недвижимости в округе и делают её крайне привлекательной для инвесторов.

Всё для комфорта

При создании проекта города–парка «Лисино»* компания «Унистрой» учла не только все вышеперечисленные преимущества локации, но и продумала буквально каждую деталь для жизни всей семьёй.

Во–первых, привлекательным является само наполнение продукта. Жилой комплекс состоит из четырёхэтажных домов, дворы которых образуют приватные пространства, свободные от машин и доступа посторонних, соединяющиеся сетью велодорожек и благоустроенных прогулочных маршрутов. В комплексе представлено большое разнообразие планировочных решений на любой вкус: студии, евроформаты, коллекционные квартиры с саунами, мастер–спальнями с ванными и гардеробными, постирочными и угловыми окнами с витражным остеклением. Также есть эксклюзивная линейка домов — урбан–виллы с террасами, которые отделены от общественных пространств приватными садами и прогулочными зонами. Кроме того, в центре комплекса отведено место под большой парк, который будет разделён тематически на несколько частей, а также предусмотрены отельные места для выгула и тренировки домашних животных. Не забыл девелопер и про автомобилистов: проект предполагает строительство многоуровневого паркинга и автостоянки, а также организацию станции для заряда электромобилей и парковки для велосипедов.

Во–вторых, несмотря на развитую социальную инфраструктуру локации, застройщик решил сделать город–парк в этом смысле абсолютно автономным, чтобы будущие резиденты не тратили своё время на выезды за пределы «Лисино» для занятий спортом, оздоровления, встреч с друзьями или обучения детей. Так, здесь появятся две школы на 1 650 мест и четыре детских сада на 810 мест. В инфраструктуру проекта также войдут поликлиника, многофункциональный центр, физкультурно–оздоровительный комплекс с бассейном, культурный центр и, конечно, многочисленные кафе, рестораны, магазины.

В–третьих, весь комплекс «Лисино» органично вписан в окружающий природный ландшафт с точки зрения цветовых решений фасадов и применения экологичных отделочных материалов при обустройстве дворов: игровые комплексы выполнены из дерева, прогулочные зоны — из гравия, гранита, экотропы — из мульчи и разнообразных видов трав и луговых растений.

Наконец, в своём проекте компания «Унистрой» воплотила все последние тенденции современного строительства, блестяще реализовав в жилом комплексе концепцию «умного» дома. Например, на входах в парадные будут установлены домофоны с бесконтактным доступом и функцией распознавания лица. В каждой квартире — стильная входная дверь со smart–замком, открыть которую можно по отпечатку пальца или ключами. Удалённо со смартфона можно обеспечить доступ клинеру, няне. Во все квартиры будет подаваться питьевая вода, прошедшая механическую фильтрацию от тяжёлых металлов, ионизацию и антибактериальную обработку УФ–излучателями, что позволит избежать установки дополнительных фильтров очистки. Помимо этого, будет автоматизирован учёт и передача данных потребления воды, электричества и тепла.

В целом, вся концепция проекта делает его достойным своей локации, которая уже давно зарекомендовала себя, как место, где строятся уникальные и статусные объекты жилой недвижимости.

*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН–1». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф

**smart–замок — от англ. «умный»