Общество "Динамо" реанимировало проект комплекса на Крестовском острове

О том, что проект реконструкции стадиона возрожден, сообщил заместитель председателя Всероссийского физкультурно–спортивного общества (ВФСО) "Динамо" Святослав Петрушко.

Сейчас проект предполагает комплексное переустройство 17,5 га на Крестовском острове за 4 года. Общая площадь спортивных объектов (без рекреационной зоны и футбольного поля) составит более 50 тыс. м2. Объем инвестиций в спортивную часть проекта — не менее $30 млн. Кроме того, комплекс будет включать бизнес–центр и жилой комплекс (до кризиса эта часть занимала около 80 тыс. м2).

Однако окончательная концепция будет зависеть от инвестора. В "Динамо" уверяют, что сейчас ведут активные переговоры с потенциальными инвесторами проекта.

"Это крупные девелоперские компании федерального и регионального уровня, — заявляют в ВФСО "Динамо", не называя сторон. — Мы ощущаем, что ситуация у инвесторов улучшилась. Финальная стадия проекта дополнительно его капитализировала и подогрела интерес со стороны инвесторов".

Прежний инвестор — компания "ЕврАз Капитал Северо–Запад", созданная одноименным столичным сырьевым холдингом специально под этот проект, — отказался от непрофильных активов в конце 2008 года.

По информации петербургской компании "АРИН", в течение 1,5 года выступавшей консультантом реконструкции стадиона, проект был заморожен в конце 2008 — начале 2009 года.

От участия в проекте в 2009 году отказалась и австрийская компания Strabag, планировавшая выйти на стройплощадку в качестве генподрядчика.

В АРИН считают, что "ЕврАз Капитал Северо–Запад" собиралась продать непрофильные активы, потому что не хотела платить инвестплатежи с рассрочкой до 2011 года и делать отчисления на реконструкцию стадиона "Динамо". Банки "ВТБ" и Deutsche Bank, ранее фигурировавшие в числе соинвесторов 50% проекта в равных долях, также не подтвердили свое участие в проекте.

Первоочередной задачей для заказчика и инициатора проекта является реконструкция существующего стадиона, спортивного манежа и учебной базы по гребле. В обществе "Динамо" утверждают, что все работы будут проведены без приостановки тренировок. Также на Крестовском появится крытый спортивный комплекс, комплекс для стрельбы из лука и 10 теннисных кортов, четыре из которых открытые. Будут отреставрированы выявленные объекты культурного наследия, относящиеся к эпохе конструктивизма: ресторан "Грелка", Дом физкультуры и стрелковый тир — с сохранением прежних функций.

"Мы стараемся работать в рамках ПЗЗ, поэтому озеленение территории составит не менее 70%. В том числе будет высажена аллея в береговой полосе", — говорят в "Динамо". Компания Knight Frank в 2008 году утверждала, что объем инвестиций в проект может составить более $200 млн.