Смольный выкупит участки у девелоперов

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко провела совещание с крупнейшими строительными компаниями города.

Открыв совещание, она заявила, что никто из ведущих аналитиков не рискует дать прогноз, как долго продлится кризис и каковы будут его последствия. По самым пессимистическим прогнозам, он затянется на 2 года, по оптимистическим - ситуация выправится к апрелю 2009 года, говорит Матвиенко. "Но мы должны готовиться к худшему", - уточнила она.

По словам губернатора, сегодня в банках размещено 42 млрд рублей из городского бюджета, но в связи с финансовым кризисом Смольный собирается принять меры по минимизации рисков. Каким образом это будет сделано, Валентина Матвиенко не уточнила. Однако ранее комитет финансов Петербурга сообщал, что объемы размещения бюджетных средств будут сокращены. Банкиры полагают, что это произойдет уже к концу этого года. Как рассказывает источник в одном из петербургских банков, уже сейчас комитет не пролонгирует договоры на размещение бюджетных денег на депозитах, что в будущем нанесет болезненный удар по ликвидности финансовых учреждений.

Девелоперам повезло больше, чем банкирам. Как рассказал вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, правительство города рассматривает возможность изъятия с компенсацией участков, застройка которых еще не началась. Таким образом, строительный комплекс получит дефицитные в условиях кризиса денежные средства. Земельные участки, которые были куплены на торгах, будут выставляться повторно. В случае если участки приобретались не на торгах, то будет произведена их рыночная оценка, после чего город выкупит их под бюджетное строительство. Осуществляться изъятие будет с согласия застройщика.

Как надеется Александр Вахмистров, жилищное строительство стопориться не будет. "Затормозиться могут несколько крупных проектов. Скорее всего, по ним мы продлим сроки реализации", - говорит он.

Председатель правления производственного объединения "Ленстройматериалы" Дмитрий Игнатьев уверен, что рынок недвижимости может начать развиваться по пессимистичному сценарию, согласно которому сформируется отложенный спрос. Кроме того, ситуация может усугубиться сокращением предложения на рынке жилья, которое спровоцирует рост цен.