Журнал Forbes составил топ-10 лучших мест для инвестиций в 2009 году, рейтинг возглавил Вашингтон. Оптимистичный прогноз на рынок недвижимости в США объясняется приходом нового президента Барака Обамы, пообещавшего стимулирующий экономику пакет размером до одного триллиона долларов, передает "РИА Новости".
Аналитики полагают, что столица станет первым получателем
бюджетных ресурсов, что подтолкнет здесь бизнес-активность. К тому же уровень
безработицы в Вашингтоне по итогам 2008 года был одним из самых низких по стране
- 4,1% при среднем показателе на отметке 7,1%.
На втором месте по привлекательности инвестиций в
недвижимость оказался Лондон. Цены на жилье здесь стремятся вниз в среднем на 3%
в месяц, коммерческих площадей - на 2%. Однако это не должно отпугнуть
стратегических инвесторов, рассматривающих долгосрочные перспективы. Квадратный
метр в центре британской столице еще отыграет свое, хотя бы по той причине, что
город не располагает пространством для дополнительной застройки.
Деловая столица США Нью-Йорк поставлен на третью строчку
рейтинга. Мегаполис долго не уступал ценовых позиций на Манхэттене несмотря на
обвал рынка в целом по стране, достигший за 2008 год, по данным Case-Shiller
index, 19%. Однако в последние месяцы отметка стоимости дрогнула даже в самых
элитарных домах в районе 57-й стрит или Сохо, сделав продавцов более
сговорчивыми.
У Японии уже имеется опыт по преодолению последствий кризиса
в сфере недвижимости. Ситуация, схожая с той, которая сложилась сегодня на
мировых рынках недвижимости, наблюдалась в Японии в 90-х годах. В итоге рынок
недвижимости японской столицы является одним из наиболее стабильных по сравнению
с американскими или европейскими рынками, что позволило занять Токио четвертое
место в списке.
Пятое место — Шанхай. Бурное развитие китайской экономики за
последнее десятилетие привело, в том числе, к росту темпов строительства. Сейчас
на рынке недвижимости крупнейшего в Китае города наблюдается переизбыток
предложения. Поэтому недвижимость здесь можно приобрести со значительными
скидками.
В "горячую десятку" наиболее привлекательных городов для
инвестиций вошли также (в порядке убывания) Токио, Шанхай, Сан-Франциско,
Лос-Анджелес, Париж, Хьюстон и Сингапур. Рейтинг составлен на основе данных
Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость, оперирующей активами в размере
около 700 миллиардов долларов. Москва в список топ-10 не
попала.
