Впервые в Петербурге банкротный иск получил оператор кинотеатра. Банк "Союз" подал иск к киноцентру "ПИК". По мнению экспертов, главная проблема на рынке - дорогая аренда.
Банк "Союз" подал иск о банкротстве ООО "КиноПИК". Эта
компания управляет киноцентром в торгово–развлекательном комплексе "ПИК" на
Сенной площади (контролируемом Михаилом Мирилашвили).
"КиноПИК" же принадлежит московским бизнесменам: президенту
холдинга "Тракторные заводы" Михаилу Болотину и предпринимателю Павлу Корчагину,
которые развивают сеть кинотеатров в регионах. В банке "Союз" отказались
комментировать свой иск. В киноцентре также воздержались от комментариев.
Киноцентр "ПИК" открылся вместе со всем ТРК "ПИК" в 2004
году. Как сообщили в управляющей компании "Петромир", которая владеет ТРК,
помещения общей площадью 6 тыс. м2 киноцентр арендует.
В 2007 году выручка киноцентра составила 196 млн рублей,
чистая прибыль - 4,5 млн рублей. Данных за последние два года компания не
раскрывает.
Читайте также:
На Невском проспекте закрыт кинотеатр "Кристалл палас"
По словам участников рынка, главные долги у операторов
кинотеатров возникают при строительстве. Инвестиции в киноцентр "ПИК", по их
оценкам, могли составить $5–10 млн. Срок окупаемости обычно закладывался 5–6
лет.
По мнению бывшего директора сети кинотеатров "Кронверк
Синема" Эдуарда Пичугина, у "КиноПИКа" могли возникнуть проблемы с выплатами по
кредиту из–за больших расходов на аренду.
"Нормальная площадь кинотеатра - 2,5–3 м2 на одно
зрительское кресло, - говорит Пичугин. - У киноцентра "ПИК" этот показатель, по
нашим подсчетам, около 5 м2. При такой нагрузке денег на проценты по кредиту
может и не хватить".
По словам экспертов, до сих пор в городе не было ни одного
банкротства в сфере кинопоказа.
"Да и особых предпосылок для этого, в принципе, нет, -
говорит генеральный директор ЗАО "Невафильм" Олег Березин. -
Посещаемость кинотеатров только растет, а с ней и сборы. Есть падение рынка в
долларах, но только из–за курсовой разницы". По данным агентства "Кинобизнес
Сегодня", кассовые сборы кинотеатров в РФ в 2009 году составили $706 млн, в 2008
г. - $801 млн.
Однако накладные расходы, по словам Олега Березина,
действительно являются серьезной проблемой на рынке. И все операторы кинотеатров
весь 2009 году вели переговоры с девелоперами о снижении ставок аренды. В
основном все договаривались, потому что и кинотеатру деваться некуда, в отличие
от других арендаторов, и девелоперу эти помещения потом не сдать. "Но был,
например, случай, - говорит Березин. - Сеть "КАРО" закрыла один кинотеатр в
Москве, и девелопер оказался с пустыми залами".
