Владельцем уютного коттеджа за границей можно стать и за небольшие деньги. Поможет в этом клубная система отдыха - таймшер.
Идея таймшера заключается в том, что вы платите 12-15 тыс.
евро и можете до конца жизни одну ии две недели в год отдыхать в
собственном коттедже за границей, пишет Балтийское
Информационное агентство.
Впервые таймшер появился в 1960-е годы прошлого века в
Англии как способ продавать апартаменты. США сделали эту систему особенно
популярной, когда в середине 1970-х на американском рынке недвижимости начался
кризис: тогда-то клиентам и стали предлагать пустующие квартиры и курортные
площади в виде "совместного владения отдыхом" - покупатель мог приобрести право
проживания в отеле на одну-две недели в году на 20-30 лет вперед.
Помимо этого, владельцы могли обменять это время на
проживание в других городах. Обменом занялась международная компания RCI (Resort
Condominiums International), созданная в 1974 году. В 1997 году компания
оформила уже 1,7 млн обменов. В настоящее время у RCI есть 64 представительства
в 32 странах, из них 15 - в Европе. К этой индустрии в последние годы
подключились в
едущие
гостиничные компании, в том числе Hilton, Hyatt, Marriott, Westin. На
сегодняшний день система таймшера объединяет 3 600 клубов в 90 странах мира.

В России таймшер появился в 90-е годы прошлого века, однако
система не прижилась в стране из-за появления множества
фирм-однодневок, которые, используя неграмотность российских туристов,
наживались на них. Россияне же, купившись на низкую цену, даже не пытались
разобраться в системе.
Читайте также:
Базу отдыха в Сосновом Бору оштрафовали за нарушения
Главным преимуществом таймшера являтся то, что, являясь
владельцем коттеджа, к примеру, в Финляндии, вы может временно обменять
свой дом на аналогичный в любой другой стране мира. Обменом занимаются
специальные компании, наиболее известными из которых являются RCI (Resort
Condominiums International) и II (Interval International).
При этом основной недостаток состоит в том, что владельцами
виллы могут быть еще человек пятьдесят: многочисленные собственники живут в
коттедже в разные выкупленные недели, не пересекаясь по
времени, при этом спят в одной и той же кровати, пользуются одной
бытовой техникой и посудой. При этом каждый владелец должен ежегодно выплачивать
несколько сотен евро за обслуживание дома: это гарантирует то, что собственник
приедет в чистый дом и не увидит сломанной мебели.
При покупке недели проживания необходимо просчитать,
попадает ли она в туристический сезон. Неделя проживания в разгар сезона стоит,
как правило, дороже, но и окупается быстрее. Стоит учесть, что
эти дни можно продавать другим лицам и устанавливать собственные цены на отдых.
Кроме того, покупая неделю в разгар туристического сезона, собственник имеет
больше шансов отдохнуть в других странах.