Компания Maris Properties in association with CB Richard Ellis опубликовала результаты развития рынка кинотеатров Санкт-Петербурга за 2009 год.
По итогам 2009 года на территории Петербурга
функционирует 42 кинотеатра на 194 зала и около 35 тыс. посадочных мест.
Большая часть из них относится к сетевым кинотеатрам. Большинство из
функционирующих кинотеатров - многозальные.
На сегодняшний день в Петербурге представлено 9
сетевых операторов. Самыми крупными по количеству залов являются "Кронверк
Синема" (8 кинотеатров на 47 залов) и "Каро Фильм" (8 кинотеатров на 43
зала). Такие сети как "Синема парк", "Кино эксперт" (киноцентр
"ПИК") имеют всего по одному кинотеатру, но большое количество залов и
посадочных мест. Сетевые кинотеатры похо
жи друг на друга и мало отличаются репертуарной
или ценовой политикой.
Таким образом, существует расхождение и, порой, значительное
в соотношении количества кинотеатров и количества залов. Так, кинотеатры, не
относящиеся к общероссийским сетям, как правило, имеют малое количество залов,
сетевые же кинотеатры – многозальные. Кроме того, принадлежащий к сети "Синема
парк" кинотеатр хотя и единственный в Санкт-Петербурге, но количество посадочных
мест составляет 7% от общего числа.
В Петербурге большая часть кинозалов располагается в
составе торгово-развлекательных комплексов (ТРК), площади которых позволяют
открывать многозальные кинотеатры (мультиплексы). В 2009 году открылся кинотеатр
в бизнес-центре "Москва" на площади Александра Невского, который входит в состав
многофункционального комплекса (отель, торговый центр и офисный центр).
Кинотеатры в отдельностоящих зданиях (ОСЗ) – это, как правило, кинотеатры,
работающие в городе с советских времен, прошедшие реконструкцию в 90-х и 2000-х
годах с современным оборудованием.
Читайте также:
Кинотеатры покажут властям карманы
Кинотеатры располагаются как в центральных (Центральном,
Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском), так и в спальных районах
Петербурга. Наличие кинотеатров в центральной части города – наследие советских
времен. В то же время появление кинотеатров на периферии связано с их
существованием в рамках крупных торговых центров, построенных, как правило, в
спальных районах. И все же по количеству кинозалов
лидируют северные районы - Выборгский и Приморский, а также Центральный.
Кинотеатр, арендуя площади в торгово-развлекательных
центрах, выступает как в роли якорного арендатора, так и в роли магнита,
притягивая потоки посетителей. Средний уровень арендной ставки для кинотеатра по
городу составляет $100-150 м2/год.
Средний размер площади, занимаемой кинотеатром - около 2
500-3 000 м2. Тем не менее, разброс площадей составляет от 1 500 до 10 тыс. м2.
Самый большой кинотеатр в городе – Kinostar City (Rising Star Media) в ТРК
"Радуга" занимает площадь 10 000 м2.
На ближайшие годы прогнозируется снижение темпов роста
количества кинотеатров. Это обусловлено тем, что кинозалы открываются
преимущественно в торговых центрах, рынок которых уже насыщен и прогнозируется
зам
едление роста их предложения. Однако
прогнозируется не количественный, а качественный рост кинотеатров. Кинотеатры
будут модернизировать имеющиеся площади и оборудование, тем самым увеличивая
свои преимущества по сравнению с конкурентами. Среди новых кинотеатров, ввод
которых запланирован на 2010 год, следует отметить открытие в ТРЦ "Galeria"
мультиплекса "Формула Кино" (10 залов).