На рынке недвижимости Петербурга началось оживление. В отделах продаж строительных компаний появились очереди на строящиеся квартиры экономкласса.
Средняя цена квадратного метра жилья экономкласса в
Петербурге установилась на уровне 69-70 тыс. рублей. Все это произошло на фоне
роста продаж на первичном рынке, которые в 2010 году выросли по сравнению
с 2009 годом выросли на 25%.
Больше всего (в среднем по 150-200 квартир в месяц) продают
компании "Главстрой СПб"
("Северная долина"), ЛенСпецСМУ ("Юбилейный
квартал"), "ЮИТ"
("Атмосфера", "Комендантский квартал"), Setl City ("Семь столиц") и
ГДСК. По данным АРИН, "Главстрой СПб" продавал по
400-500 квартир в месяц. Источник, близкий к компании ЮИТ, сообщил, что в
успешные месяцы 2010 годы продажи доходили до 150 квартир.
В комплексе "Северная долина" сейчас ежемесячно продается
порядка 600 квартир (потенциальные покупатели даже наблюдали очереди в отделе
продаж), рассказал директор по маркетингу и продажам "Главстрой
СПб" Михаил Бузулуцкий.
Он связывает рост продаж в первую очередь с новой ипотечной
программой без первоначального взноса (подробнее читайте
об этом здесь>>>), так как минимальная цена квадратного метра в
комплексе составляет уже 58 тыс. рублей.
Читайте также:
Смольный заявил, что цены на квартиры расти не должны
По словам заместителя гендиректора КЦ "Петербургская недвижимость" Ольги
Трошевой на успех продаж в"Северной долине" повлияла сумма факторов - долго
удерживался заявленный уровень цен (49,9 тыс. рублей), продажи начались в
высокой степени строительной готовности (было уже восемь этажей, и строили
один этаж в месяц), а теперь запущена ипотека без первого взноса.
Успешные продажи строящегося жилья конкурентов гендиректор
"Прагмы" Денис Литов объясняет "беспрецедентно низкой ценой".
Генеральный директор ЗАО "A&A Group" Александр Завьялов
считает, что сказался отложенный спрос, агрессивная рекламная политика, а
главное- поддержка головной компании ("БАЗЭЛ", принадлежит Олегу Дерипаске) и
властей Пеетрбурга в части финансирования кассовых разрывов.
