Группа компаний "Конрад", принадлежащая главе азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифу Мамишеву возведет на Витебском проспекте торговый комплекс и бизнес-центр. Сейчас на участке находится Механический завод, корпуса которого снесут, а производство уберут в Шушары.
Директор ОАО "Механический завод" Виктор Толстов рассказал
dp.ru, что в середине июня начнет строительство нового предприятия для перевода
мощностей завода с Витебского проспекта в Шушары. Строительство продлится 2 года
и обойдется в 40 млн евро. "Доля собственных средств составит 20 %. Основной
банк-партнер - швейцарский Credit Suissе. Он выдаст кредит под покупку
швейцарского оборудования для завода", - говорит Виктор Толстов.
Участок площадью 23,5 га в Шушарах для вывода производства
компания получила в 2009 году от города в рамках губернаторской программы. Там
разместятся два производства: завод по выпуску радиаторов и конвекторов, а также
завод по выпуску башенных кранов. Общая площадь корпусов составит 77 тыс. кв.м.
Мощность нового завода будет в 2 раза выше, чем у нынешнего. Он будет
производить до 500 тыс. радиаторов и конвекторов в год и до 100 башенных кранов
в год. Выход на проектную мощность ожидается в конце 2013 года. Планируемый срок
окупаемости - 9 лет.
После запуска нового Механического завода в 2013 году
начнется редевелопмент его прежней территории - 6 га на Витебском проспекте,
15А. Все существующие корпуса инвестор - Группа компаний "Конрад", принадлежащая
главе азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифу Мамишеву, намерен
снести и построить на их месте многофункциональный комплекс (МФК) площадью 80
тыс. кв.м. "Концепция находится в разработке, но уже понятно, что в составе
комплекса будут бизнес-центр и ТРК", - сообщили в группе "Конрад".
Общие инвестиции в проект на Витебском проспекте превысят
3,5 млрд рублей, из них собственных средств будет 20 %. По прогнозу, проект
окупится за 5- 6 лет. Разрешенная высота застройки в этом районе - 75 м.
Напротив находится торговый комплекс "Радуга" площадью 82 тыс. кв.м.
По идее инвестора, новый МФК станет как бы его дополнением,
но с другими якорными арендаторами". "Оживление кредитования и повышение спроса
на жилье и коммерческие площади дают импульс проектам редевелопмента", - считает
управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.
Сейчас группа "Конрад" представляет собой объединение шести
промышленно-строительных предприятий Петербурга, Москвы и торгового дома
"Конрад". В портфеле группы - шесть девелоперских проектов на 600 тыс. кв.м.
Среди них – проект торговый комплекс ценой 4 млрд рублей на месте кинотеатра
"Спутник".
