Глава азербайджанской диаспоры Петербурга, контролирующий холдинг "Конрад" с активами в $10 миллиардов, Вагиф Мамишев в интервью dp.ru рассказал, кто будет новым губернатором Петербурга и, что в городе уже живут более 700 тыс. азербайджанцев.
DP.RU: Вагиф Имамович, вы - советник губернатора по национальным вопросам и возглавляете азербайджанскую диаспору Петербурга уже 12 лет. Увеличилась ли диаспора за это время?
Вагиф Мамишев: Да. В несколько раз. По официальным данным, сейчас в Петербурге живут 380 тыс. азербайджанцев. Но это верхушка айсберга. Если оценивать реальные цифры, думаю, раза в два больше.
DP.RU: Чем так привлекателен Петербург?
Вагиф Мамишев: Город красивый, люди хорошие, и работа есть. Причем приезжие не отбирают ее у местных жителей. А обычно заполняют вакансии, которые не пользуются популярностью: выполняют самую черную работу. Я тоже с этого начинал, когда приехал в Ленинград 30 лет назад. В кармане было 800 рублей, что заработал за 2 года в армии. В первый вечер их украли цыгане. Так что я 2 недели жил в аэропорту. Потом устроился токарем на Механический завод. И все пошло на лад: много работал, вечерами учился, жил в общежитии. Я везучий человек. Не избалованный.
DP.RU: А те, что приезжают в город сейчас?
Вагиф Мамишев: Разные приезжают. Большинство - учиться и трудиться. Это хорошие люди. Они любят город как свою вторую родину. Уважают. Но некоторые едут дурака валять… Такие, к сожалению, тоже есть. Они как капля грязи в стакане воды: кап - и все замутили. Гейдар Алиев об этом говорил всегда: нас не звали сюда. Раз приехали - уважайте русский народ, его быт и традиции. Но при этом не забывайте свою религию и родной язык. Мы с этим лозунгом идем по жизни. И наша диаспора сейчас самая сплоченная в городе.
На фото: Вагиф Имамгулу-оглы Мамишев
DP.RU: Часто сталкиваетесь с проблемами толерантности?
Вагиф Мамишев: Всякое бывает. Есть, увы, фактор национальной неприязни. Губернатор по этому поводу всегда очень переживала. По ее инициативе возникла идея создания сети доходных домов в Петербурге. Когда узаконят временную прописку в таких домах, многие проблемы исчезнут. А нетерпимость - это прежде всего пробелы в воспитании. Это поправимо.
DP.RU: Сейчас все обсуждают предстоящую смену губернатора. Как, по-вашему, изменится жизнь в городе с уходом Валентины Матвиенко?
Вагиф Мамишев: Валентина Ивановна умная и толковая. Патриот города, многое для него сделавший. Заслуживает звания почетного гражданина по меньшей мере. Она, безусловно, сможет работать и в Совете Федерации. Кто придет на ее место? Ну… многие уже знают. Скажу так: назначат человека из Москвы. И это будет достойный губернатор.
DP.RU: Группа "Конрад", которую вы возглавляете, еще до кризиса купила много недвижимости в Петербурге. Что будете делать с этими активами?
Вагиф Мамишев: У меня был приятель, который говорил: "Объекты не грибы - не растут". Поэтому мы их активно покупали, когда была возможность. Накопился портфель проектов, который до кризиса тянул на $ 2,35 млрд инвестиций. Но кризис карты спутал. Сейчас портфель оценивается в $ 1,5 млрд, поскольку стройка стала дешевле. Все объекты будем постепенно выводить на рынок.
DP.RU: С чего начнете?
Вагиф Мамишев: С перевода Механического завода в Шушары. Это мое родное предприя¬тие, где я начинал токарем. К моменту приватизации (она, на мой взгляд, много бед наделала и в целом была неправильная) завод "лежал на боку". В 1996 году на заводе работало 70 человек. Через 1,5 года после нашего прихода было уже 1000 сотрудников. За последние 25 лет "Конрад" вложил в развитие предприятия около $40 млн. Есть хорошая русская пословица: корми корову, а потом дои. Вот мы и не скупились. Ведь заниматься производст¬вом приятно и достойно. Хотя рисков там больше, чем в "купи-продаже", которого я всегда боялся. Торговля - это не мое.
DP.RU: Вы уже начали строить новую площадку для завода?
Вагиф Мамишев: Да. Это будет хороший завод, современный. На швейцарском оборудовании. Его покупку кредитует швейцарский банк Credit Suissе - наш партнер. Всего в создание новой площадки мы вложим 40 млн евро. Из них 20% будут наши собственные, остальное - кредиты. Окупим инвестиции лет за десять. Мощность нового завода будет в 2 раза выше, чем у нынешнего. Он будет производить до 500 тыс. радиаторов и конвекторов и до 100 башенных кранов в год. Выйти на проектную мощность хотим к концу 2013 года.
DP.RU: А что будет на месте старого завода на Витебском проспекте?
Вагиф Мамишев: Жилье там строить нельзя. Так что будет торговля. Будет много функций. Старые заводские корпуса снесем и построим на их месте комплекс площадью 200 тыс. кв.м. Общая площадь участка - 5,9 га. Инвестиции превысят 100 млн евро. По прогнозу, проект окупится за 5?-?6 лет.
DP.RU: Вы купили два старых кинотеатра - "Зенит" и "Спутник". Что там будет?
Вагиф Мамишев: Оба кинотеатра приобретали до кризиса на открытых торгах Фонда имущества. Судьба у них разная. На месте "Спутника" построим МФК площадью 80 тыс. кв.м с подземной автостоянкой на 400 машин. В текущем году завершится проектирование. Начало строительства запланировано на 2012 год, а сдача в эксплуатацию - на 2014 год. Инвестиции составят 4 млрд рублей. А площадка "Зенита" за забором уже несколько лет.
DP.RU: Почему стройка так сильно задержалась?
Вагиф Мамишев: Градсовет одобрил ее еще в 2008 году. У нас там запланирован апарт-отель высотой 125 м. Но проект оказался заморожен из-за поправок к генплану, которые на волне борьбы с "Охта Центром" фактически отменили все локальные доминанты. Так что мы погорели из-за "Охта Центра". Но в следующем году начнем строить обязательно.
DP.RU: Насколько я помню, со "Спутником" тоже не все было гладко.¬ Были выступления активистов, которые говорили, что проект повредит какое-то захоронение…
Вагиф Мамишев: Да. Там есть захоронение. Но не мемориальное. Его использовали как предлог, чтобы нам помешать. Выходили инициативные группы стариков, которых я глубоко уважаю. Выступали против стройки. Но у нас все по закону. Надо же город развивать.
DP.RU: Проекту реконструкции ДК им. Ленсовета тоже мешают инициативные группы?
Вагиф Мамишев: Это историческое здание у нас в собственности уже 5 лет. Но принять решение по его реконструкции город до сих пор не может. Мы хотим оставить исторический фасад, а внутри все снести и сделать эффективный и красивый комплекс, где будет развлекательный центр, супермаркет, концертный зал, большая подземная парковка. Готовы вложить в проект $ 260 млн. Правительство на нашей стороне, но инициативные группы вмешиваются. Пока все застряло на уровне согласований.
DP.RU: А в реконструкции дачи Кушелева-Безбородко вы какое участие будете принимать?
Вагиф Мамишев: Мы там просто консультанты: помогали собирать документы и получать согласования. У проекта другой инвестор - "Ювелиры Северной столицы", который сделает там досуговый центр стоимостью $10 млн. Сделают все красиво. А если не смогут, мы о проекте подумаем.
DP.RU: Быстрее всего после кризиса восстанавливается сегмент жилищного строительства. А в вашем портфеле есть жилые дома?
Вагиф Мамишев: Мы уже построили и сдали жилой дом на 727 квартир на углу Планерной ул. и Шуваловского пр. В проекте есть еще дом на ул. Костюшко - 60 тыс. кв.м жилья. Но строительство начнем не раньше 2013 года. Также есть жилищные проекты в Москве.
DP.RU: Столицу начнете осваивать в этом году?
Вагиф Мамишев: Да. Первый проект стартует на Таганской пл. Но это будет не жилье. Там запланированы гостиница, торговля и апартаменты. Большой будет комплекс - площадью 62 тыс. кв.м и высотой 59 м. Вложим в него около $ 200 млн и построим за 2,5 года. Есть и другие проекты в столице. Но о них пока рано говорить. Тем более что с приходом Сергея Собянина проекты могут поменяться.
DP.RU: Есть ли новые направления бизнеса, где планируете развиваться?
Вагиф Мамишев: Производство и строительство - основное. Есть еще охотхозяйство в Волховском районе Ленобласти. Его содержание обходится в 20 млн рублей в год. Арендуем 60 тыс. га областных земель. Оленей завезли более 100 штук. Я сам большой любитель охоты, и друзья тоже. Много денег вкладываем в развитие. Думали сделать его отдельным бизнесом. Но туристы у нас пока невоспитанные. Так что пока сомневаемся. Скорее всего, это развлечение для себя.
DP.RU: Кризис для вас закончился?
Вагиф Мамишев: Кризис каждый должен закончить сам. И чем больше работаешь, тем быстрее это случится. Мы в кризис экономили. Сейчас все, что зарабатываем, вкладываем в развитие. Денег у меня за границей нет. Ни копейки. Детьми клянусь. Мне это не нужно. Я уверен в здешней политике и в бизнесе. Просто нужно с умом все делать.
Биография Мамишева Вагифа Имамгулу-оглы: Родился 11 марта 1962 г. в селе Зувандло Масаллинского района Азербайджанской ССР. В 1988 году окончил Ленинградский автотранспортный техникум (специальность "техник-механик"), в 1998 г. - Санкт-Петербургскую академию МВД РФ (специальность "юрист"). Кандидат юридических наук Создал группу компаний "Конрад" в 1996 году. Возглавляет Совет национально-культурной автономии азербайджанцев Санкт-Петербурга с 2001 года. Советник губернатора города по национальным вопросам. Женат. Трое детей. Хобби - охота, автомобили, нарды.
Справка - группа компаний "Конрад": создана в 1996 году. Работает на рынках в Петербурге и Москве. Группу возглавляют четыре брата Мамишевы. Президент - Вагиф Мамишев. В группу входят шесть промышленно- строительных предприятий: ОАО "Механический завод", ОАО "Управление механизации - 1", ОАО "Автоарматура", ЗАО "Петровский строитель", ООО "Деревообрабатывающий комбинат", ОАО "Лизинговая компания "Ликострой", а также ТД "Конрад". В портфеле группы - шесть проектов в Петербурге общей площадью 600 тыс. кв.м, а также четыре проекта в Москве площадью 100 тыс. кв.м. Активы компании "Конрад" эксперты рынка оценивают в $10 млрд.
