Небольшой городок, уместившийся между границами Италии и княжества Монако, является самым популярным курортом в департаменте Приморские Альпы и благодаря приятному климату по праву носит звание "Жемчужины Франции". Недвижимость здесь всегда в цене.
Ментона обрела популярность еще в начале ХIХ века, когда отдыхающие из холодных северных стран вдохнули жизнь в этот провинциальный приморский городок. Поток туристов спровоцировал строительный бум, когда в городе массово строили отели и жилые дома. Таким, солнечным курортным городом с развитой туристической инфраструктурой Ментона предстает перед своими гостями и в наши дни.
Ментона находится всего в 13 км от княжества Монако, что безусловно придает ей некий флер богатства и даже роскоши. Уровень жизни в городе исключительно высок, чем рады наслаждаться не только 29 тыс. местных жителей, но и многочисленные гости города, любующиеся аутентичной архитектурой, песчаными пляжами и знаменитыми садами Серр де ля Мадон, Мария Серена, Фонтана Роса и Ле Коломбьер (Serre de la Madone, Maria Serena, Fontana Rosa, Les Colombieres).
Рынок недвижимости в Ментоне делится на два сегмента: основное жилье и дома отдыха. Обычные люди стараются селиться поближе к городской инфраструктуре — магазинам, школам, больницам и автомагистралям, в то время как богатые жители выбирают роскошное жилье поближе к морю, в районах Гараван, Ля Мадон и Амо дю Кап Мартен (Garavan, La Madone, Le Hameau du Cap-Martin). Те же, кто приезжает в город на время, стараются поселиться вблизи исторического центра города или на побережье.
На окраинах города стоимость жилья варьируется от €3000 до €5000 за м2, в то время как в центре города — от €4000 до €5000. В районе Гараван диапазон цен составляет от €5000 до €7500, а на морском берегу цены и вовсе поднимаются до €6000–€9000. Виллы стоят не дешевле €1 000 000, однако морской вид прибавляет к стоимости объекта не менее 25%.
В последнее время наблюдается тенденция к переоценке стоимости жилья в сторону понижения. Например, недавно был продан дом площадью 160 кв.м, с садом, бассейном и видом на Средиземное море всего за €870 000, при том, что изначально он стоил €1 150 000.
Местное население более скромно в своих запросах и покупает обычно одно- и двухкомнатные квартиры за €250 000 — €350 000. За такие деньги можно купить квартиру на пятом этаже, площадью 65 кв.м, с террасой и гаражом. Иностранные инвесторы же предпочитают вкладывать средства в строительство, что по-прежнему считается надежным капиталовложением. В данный момент в городе ведется строительство сразу нескольких зданий, таких как La Fleur de Mai, La Rosee, Le Parc Emeraude, La Villa Melanie и La Villa Imperiale.
Ментона с ее мягким климатом, многочисленными садами с фруктовыми деревьями, превосходным морским видом поистине является местом, где осуществляется французская мечта.
Читайте далее на сайте ee24.ru.
