ООО "Строй Холдинг", связанное с главой фонда "Константиновский" Геннадием Явником, пытается выйти из проекта строительства отеля на Васильевском острове.
"Строй Холдинг" сообщал о планах построить гостинично–офисный комплекс на пересечении ул. Кораблестроителей и Новосмоленской наб. еще в 2008 году. В 2010 году компания заключила с КУГИ договор аренды двух земельных участков общей площадью более 1 га за 260 млн рублей. На них должны были разместиться два 19–этажных здания высотой 70 м и общей площадью более 200 тыс. м2. Ориентировочный размер инвестиций составлял более 12 млрд рублей.
В 2011 году петербургские градозащитники в процессе борьбы против "Охта Центра" в суде добились отмены нескольких положений городских законов, разрешающих высотное строительство. Из–за этого максимально допустимая высотность объекта "Строй Холдинга" сократилась до 40 м. В компании посчитали, что из–за этого осуществить проект нереально, и перестали вносить арендные платежи.
В ноябре 2013 года КУГИ обратился в суд с целью взыскать недоплаченные 32 млн рублей и расторгнуть договор с застройщиком. В ответ инвестор подал встречный иск, в котором потребовал признать договор недействительным и вернуть 158 млн рублей.
14 марта Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал обеим сторонам. Судьи признали, что застройщик условия договора не нарушил, но, если он хочет расторгнуть отношения с КУГИ, должен напрямую потребовать этого от ведомства. В КУГИ пока не решили, будут ли оспаривать решение. "Вероятность заключения мирового существует всегда", — не исключают в ведомстве. В "Строй Холдинге" ситуацию не комментируют. "Если Смольный согласится пойти на снижение арендной платы, проект можно реализовать. Но в последнее время с чиновниками стало сложно договариваться", — говорит совладелец группы "БестЪ" Андрей Лушников.
Ранее судебные победы градозащитников уже привели к провалу проекта застройки трамвайного парка на Васильевском острове, который намеревалась осуществить венгерская компания Trigranit.
Обороты "Строй Холдинга" не раскрываются. До 2010 года компания принадлежала совладельцу группы "Интарсия" и генеральному директору благотворительного фонда "Константиновский дворцово–парковый ансамбль в Стрельне" Геннадию Явнику. Председатель совета фонда — управделами президента России Владимир Кожин, а член попечительского совета — спикер Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко.
Сейчас, согласно ЕГРЮЛ, 99,35% "Строй Холдинга" принадлежит дочери Геннадия Явника Виктории Явник. Оставшиеся доли в руках немецких компаний Egger Consult GmbH и Kotwil GmbH.
Геннадий Явник сообщил "ДП", что не участвует в делах "Строй Холдинга". Ранее он утверждал, что являлся лишь номинальным держателем акций, а финансировать проект должны были зарубежные компании.
